서울특별시용산구한남동다세대주택서울특별시 용산구 한남동 657-136 1층101호 (서울 용산구 대사관로31길 25-6)
과거 경매 이력
경매 2025타경51933
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 52.625㎡(15.919평)
- 건물면적
- 67.39㎡(20.385평)
- 개시결정
- 2025.09.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신혜순 / 신혜순
- 채권자
- 황정인
- 청구금액
- 6억 7,222만 4,657원
- 감정가
- 10억원
- 매각가
- 9억 1,212만원8.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.31 | 10억원 | 유찰 |
| 2차2026.05.26 | 8억원20% | - |
| 매각 912,120,000원 (91.21%) / 입찰 8명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 911,111,119원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.29 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.21 | 73일 |
| 경매공고일 | 2026.02.12 | 156일 |
| 최초진행일 | 2026.03.31 | 203일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.625㎡(15.919평) | 8억원 |
| 건물(1) | 67.39㎡(20.385평) | 2억원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,520만 1,900원 |
| 건물 | 평 | 981만 1,136원 |
- 감정원
- 남산
- 가격시점
- 2025.09.29
- 보존등기일
- 2002.06.27
- 공시가격
- 581,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 용산구 한남동 소재 한남동 주민센터 동측 인근에 위치한 부동산으로 주위환경은 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하고 있는 주택,상가 혼용지대로, 인근에 초등학교, 파출소, 주민센터, 대학병원, 음식점, 카페, 편의점 등 공공시설, 편의시설 등이 위치하고 있음.
- 본건 인근 ‘한남대로’변으로 버스정류장이, 남동측 근거리에 경의/중앙선 ‘한남역’이 위치하고 있음.
- 평지, 사다리형 토지로 다세대주택 부지로 이용 중에 있음.
- 남측으로 노폭 약 6미터 도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.11
- 배당요구종기일
- 2025.11.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 엄정숙 | 주거용 | 전입:2024-03-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주식회사신한은행(임차인:황정인) | 주거용 전부 2024.03.07.~2025.03.06. | 전입:2024-03-07 확정:2024-01-31 배당:2025-12-03 | 보:650,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 황정인 | 주거용 전부 2024.03.07.~ 현재까지 | 전입:2024-03-07 확정:2024-01-31 배당:2025-11-10 | 보:650,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 7,222만 4,657원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.03.26 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.09.11 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.11.07 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.11.07 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.09.09 | 강제경매 |
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