서울특별시용산구한남동사무소서울특별시 용산구 한남동 653-88 퀸즈타운1 지1층 비101호 (서울특별시 용산구 대사관로20길 63)
과거 경매 이력
경매 2017타경52572
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 37.5㎡(11.344평)
- 건물면적
- 54.06㎡(16.353평)
- 개시결정
- 2017.07.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOOOOO / 최OO
- 채권자
- 유아이제십팔차유동화전문유한회사(전채권자: 중소기업은행)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,500만원
- 매각가
- 3억 6,189만원1.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.06.19 | 3억 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2018.08.07 | 2억 8,400만원20% | - |
| 매각 361,890,000원 (101.94%) / 입찰 7명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 348,800,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2018-09-21 | ||
| 납부 : 2018-09-04 | ||
| 배당기일 : 2018-10-19 | ||
| 배당종결 : 2018-10-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.07.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.08.02 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2017.09.29 | 71일 |
| 최초진행일 | 2018.06.19 | 334일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 37.5㎡(11.344평) | 9,585만원 |
| 건물 | 54.06㎡(16.353평) | 2억 5,915만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 255만 6,000원 |
| 건물 | 평 | 1,584만 7,245원 |
- 감정원
- 구정
- 가격시점
- 2017.08.02
- 보존등기일
- 2015.05.15
- 공시가격
- 779,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 순천향대학교 남서측 인근 완경사지대에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택(고급빌라 등), 대사관 관저, 순천향병원 등 이 소재하는 비교적 고급주택가로 형성되어 있어 비교적 주위환경은 양호한편임.
- 본건까지 차량 진입은 가능하며, 북서측 인근에 지하철 6호선 이태원역이 위치하고한남대로와 이태원로를 운행하는 각종노선버스 정류장이 인근에 소재하여 이용사정은 무난시됨.
- 세장형의 완만한 경사지에 조성된 토지로 다세대주택(퀸즈타운1) 건부지로 이용됨.
- 북측으로 노폭 약4M의 완경사 포장도로(막다른길)에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.05.29
- 배당요구종기일
- 2017.09.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김범철 | 사무실 전부 | 사업:2016-10-11 확정:2016-10-11 배당:2017-09-28 | 보:20,000,000원 월:1,500,000원 환산:17,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.05.15 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.05.29 | 근저당 |
| 을(2) | 2016.06.22 | 근저당 |
| 을(3) | 2017.05.12 | 근저당 |
| 갑(2) | 2017.07.11 | 최은주지분가압류 |
| 갑(3) | 2017.07.21 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2017.08.01 | (주)한울서비스지분압류 |
| 갑(5) | 2017.09.14 | 최은주지분가압류 |
| 갑(6) | 2017.09.19 | (주)한울서비스지분가압류 |
| 을(3) | 2017.11.06 | 노태성근저당권가처분 |
| 갑(7) | 2017.12.04 | 최은주지분압류 |
| 갑(8) | 2018.03.05 | 최은주지분압류 |
| 갑(9) | 2018.03.22 | (주)한울서비스지분압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음.-2018.02.02 채권자 맹형선 유치권에 의한 권리신고서 제출. 유치권신고인 맹형선으로부터 공사대금채권 금 32,000,000원을 위하여 본건 건물에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나, 집행관의 현황조사시 유치권신고인의 점유사실이 확인되지 아니하여 그 성립여부는 불분명하며, 경매신청채권자의 승계인 유아이제십팔차유동화전문유한회사로부터 현황조사서에는 임차인이 점유하고 있다고 기재되어 있다는 취지의 유치권배제신청서가 제출됨
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