서울특별시용산구한남동연립주택서울특별시 용산구 한남동 653-86 연립주택 1층 101호 (서울특별시 용산구 대사관로20길 55)
과거 경매 이력
경매 2013타경13937(1)
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 85.11㎡(25.746평)
- 건물면적
- 172.18㎡(52.084평)
- 개시결정
- 2013.07.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박명옥 / 박명옥
- 채권자
- 유에치케이제삼차유동화전문유한회사(수협중앙회양수인)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 7,000만원
- 매각가
- 8억 5,000만원27.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.04.21 | 11억 7,000만원 | 유찰 |
| -2015.05.26 | 9억 3,600만원20% | 변경 |
| 2차2016.07.26 | 9억 3,600만원20% | 유찰 |
| -2016.08.30 | 7억 4,880만원36% | 변경 |
| -2016.11.08 | 7억 4,880만원36% | 변경 |
| 3차2017.04.04 | 7억 4,880만원36% | 유찰 |
| 4차2017.05.16 | 5억 9,904만원48.8% | - |
| 매각 850,000,000원 (72.65%) / 입찰 4명 / 000 00000 | ||
| ( 2위금액 619,900,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2017-06-30 | ||
| 납부 : 2017-06-27 | ||
| 배당기일 : 2017-07-21 | ||
| 배당종결 : 2017-07-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.07.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.07.25 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2013.09.27 | 79일 |
| 최초진행일 | 2015.04.21 | 650일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 85.11㎡(25.746평) | 4억 950만원 |
| 건물 | 172.18㎡(52.084평) | 7억 6,050만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 481만 1,421원 |
| 건물 | 평 | 1,460만 1,413원 |
- 감정원
- 성산
- 가격시점
- 2013.07.25
- 보존등기일
- 2005.10.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “한남동 주민센터” 남동측 인근에 위치하며, 주변은 고급빌라 등이 밀집한 정비된 주택지대임.
- 본건까지 차량출입 자유로우며, 지하철(6호선“이태원역” 등)과의 거리 및 노선버스 이용의 편리성을 고려할 때 대중교통사정은 보통임.
- 일대의 지세는 북동하향하며, 본건은 사다리형에 유사한 토지를 조성하여, 연립주택 부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 5-6m 포장도로에 접하며, 도로상태 양호함. 남측으로 보행가능한 포장도로에 접하나 본건 토지와 옹벽에 의해 분리되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.01.24
- 배당요구종기일
- 2013.09.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김병옥 | 주거용 미상 | 전입:2013-04-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(23) | 2013.01.24 | 소유권이전(매매) |
| 을(11) | 2013.01.24 | 근저당 |
| 갑(24) | 2013.02.27 | 가처분 |
| 갑(25) | 2013.03.06 | 가처분 |
| 갑(26) | 2013.07.11 | 임의경매 |
| 갑(27) | 2013.08.23 | 압류 |
| 갑(28) | 2013.12.09 | 가압류 |
| 갑(29) | 2014.05.21 | 압류 |
| 갑(30) | 2015.05.04 | 압류 |
| 갑(31) | 2017.02.17 | 압류 |
주의사항
- ☞2015.04.14 기타 최영식 유치권신고서 제출
- ☞유치권배제 신청-2016.07.11 채권자 유에치케이제삼차유동화전문유한회사(수산업협동조합중앙회양수인) 유치권배제 신청서 제출
- ☞서울서부지방법원 2015가합38156호 유치권부존재확인 판결은 유치권이 부존재하는 것으로 선고하여 이미 확정됨
- ☞2016.07.18.자 유치권자 주식회사 중인종합건설에서 권리신고액 3,045,000,000원의 건축공사대금채권에 기하여 유치권 권리신고 있음(서울서부지방법원 2016차1045호, 서울중앙지방법원 2015가합1555호 참조)
- ☞2016.10.28 유치권자 주식회사 중인종합건설 유치권 권리신고 취하서 제출
- ☞ 2017.03.17. 유치권자 주식회사 현건축에서 권리신고액 125,050,273원의 건축공사대금채권에 기하여 유치권 권리신고 있음.(성립여부는 불분명함)
- ☞2017.05.11 기타 유치권자 주식회사 중인종합건설의 대리인 법무법인(유한)유담 유치권재등록 제출
- ☞유치권배제 신청-2017.05.15 채권자 유에치케이제삼차유동화전문유한회사(수산업협동조합중앙회양수인) 유치권 배제신청서 제출
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