서울특별시용산구한남동단독주택서울특별시 용산구 한남동 620-136
경매 2010타경9456
서울서부지방법원 2계 (02-3271-1322)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 80.81㎡(24.445평)
- 개시결정
- 2010.06.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 최광주,영등포농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 2,796만 6,200원
- 최저가
- 3억 3,789만 8,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.11.24 | 5억 2,796만 6,200원 | 유찰 |
| 2차2011.02.09 | 4억 2,237만 3,000원20% | 유찰 |
| -2011.03.09 | 3억 3,789만 8,000원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.06.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.07.06 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2010.10.01 | 102일 |
| 최초진행일 | 2010.11.24 | 156일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 2,796만 6,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 1,170만원 |
| 건물 | 25.72㎡(7.78평) | 565만 8,400원 |
| 건물 | 25.45㎡(7.699평) | 559만 9,000원 |
| 건물 | 10.74㎡(3.249평) | 236만 2,800원 |
| 제시외 | 18.9㎡(5.717평) | 264만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 66만 5,420원 |
- 감정원
- 삼정
- 가격시점
- 2010.07.06
- 공시가격
- 348,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 한남타운 남서측 인근에 위치, 주변은 단독 및 다가구주택 등으로 형성된 기존주택지역
- 본건 인근까지 차량접근 가능, 인근에 버스정류장, 근거리에 버스정류장이 있는 등 제반교통사정 무난
- 북동하향 완경사지대에 대지조성된 제형의 토지
- 남측 및 서측, 북측으로 로폭 약 2미터의 콘크리트 및 보도블럭포장도로(일부 계단)와 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.05.03
- 배당요구종기일
- 2010.10.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김애란 | 주거용 1층 방2칸 | 전입:2009-01-05 확정:2009-01-05 배당:2010-06-29 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 김재영과 부부 |
| 김재형 | 주거용 | 전입:2009-07-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김학수 | 주거용 2층 방3칸 | 전입:2010-06-03 확정:2010-06-03 배당:2010-06-29 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 조숙저의 자, 김만기는 조숙저의 손자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2010.05.03 | 소유권이전(매매) | |
| 2010.05.03 | 근저당 | |
| 2010.05.07 | 근저당 | |
| 2010.06.04 | 근저당 | |
| 2010.06.21 | 강제경매 | |
| 2010.08.26 | 가압류 | |
| 2011.01.13 | 임의경매 |
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