서울특별시용산구한남동단독·다가구서울특별시 용산구 한남동 612-7
과거 경매 이력
경매 2017타경54486
서울서부지방법원 8계 (02-3271-1328)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 50.73㎡(15.346평)
- 개시결정
- 2017.12.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한창석 / 한창석
- 채권자
- 그린씨엔에스자산관리대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,009만 200원
- 매각가
- 3억 1,100만원11%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.04.10 | 2억 8,009만 200원 | - |
| 매각 311,000,000원 (111.04%) / 입찰 3명 / 용산구 한원석(공유자우선매수) | ||
| ( 2위금액 303,570,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2018-05-25 | ||
| 납부 : 2018-05-03 | ||
| 배당기일 : 2018-06-22 | ||
| 배당종결 : 2018-06-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.12.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.12.19 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2018.02.12 | 62일 |
| 최초진행일 | 2018.04.10 | 119일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,009만 200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 6,156만 1,600원 |
| 건물 | 18.61㎡(5.63평) | 707만 1,800원 |
| 건물 | 14.62㎡(4.423평) | 555만 5,600원 |
| 건물 | 14.62㎡(4.423평) | 555만 5,600원 |
| 제시외 | 2.88㎡(0.871평) | 34만 5,600원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 120만 7,311원 |
- 감정원
- 성림
- 가격시점
- 2017.12.19
- 보존등기일
- 1991.12.06
- 공시가격
- 1,417,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- " 순천향대학교 서울병원 " 남측 인근에 위치하고 있으며, 본건 인근에는 단독주택, 공동주택, 다가구용 단도주택,근린생활시설 등이 있으며, 각종 생활편의시설등과의 접근성 등을 고려할 때,주위환경은 보통시 됨.
- 인근에 버스정류장 및 전철역(한남역:경의중앙선)이 소재하는 바, 대중교통수단의 이용여건 원만시 되며, 본건까지 차량진출입 여건은 불가능함.
- 완경사의 사다리형토지로서, 현황, "다가구용 단독주택 등" 건부지로 이용중임.
- 본건 남측변으로 약2미터내외의 (계단)포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.12.18
- 배당요구종기일
- 2018.02.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 염윤선 | 주거용 101호 전부(지층 방2칸) | 전입:2017-05-04 확정:미상 배당:2018-02-02 | 보:6,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | |
| 외국인 | 주거용 201호 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:15,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 국적 인도 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1991.12.06 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 1995.09.04 | 소유권이전 청구권가등기 |
| 갑(3) | 2003.09.24 | 소유권이전(상속) |
| 갑(4) | 2005.10.10 | 이남금지분전부이전 |
| 갑(5) | 2008.01.04 | 갑구4번한원석지분중일부이전 |
| 을(1) | 2009.12.18 | 한창석지분전부근저당 |
| 갑(6) | 2014.12.19 | 한창석지분가압류 |
| 갑(7) | 2014.12.19 | 한창석지분가압류 |
| 갑(8) | 2015.02.09 | 한창석지분가압류 |
| 갑(9) | 2016.03.23 | 한창석지분가압류 |
| 갑(10) | 2017.12.12 | 한창석지분강제경매 |
주의사항
- ☞공유자 한원석으로부터 공유자우선매수신고서 제출됨.
- ☞공유자우선매수신고는 1회에 한함(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없다)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 용산구 한남동 단독·다가구
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인근 진행 정보
서울특별시 용산구 한남동
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원
한남동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 85%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
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