서울특별시용산구한남동단독·다가구서울특별시 용산구 한남동 495
과거 경매 이력
경매 2018타경52302
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 208.78㎡(63.156평)
- 개시결정
- 2018.07.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이윤주 외 9명 / 김중수
- 채권자
- 최태희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 29억 2,241만 4,200원
- 매각가
- 25억 6,000만원12.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.11.12 | 29억 2,241만 4,200원 | 유찰 |
| -2019.12.17 | 23억 3,793만 1,000원20% | 변경 |
| 2차2020.01.21 | 29억 2,241만 4,200원 | 유찰 |
| -2020.02.25 | 23억 3,793만 1,000원20% | 변경 |
| 3차2020.03.31 | 23억 3,793만 1,000원20% | - |
| 매각 2,560,000,000원 (87.6%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 2,350,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-04-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-06-04 | ||
| 배당기일 : 2020-06-04 | ||
| 배당종결 : 2020-06-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.07.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.07.15 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2018.09.10 | 66일 |
| 최초진행일 | 2019.11.12 | 494일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 29억 2,241만 4,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 29억 440만원 |
| 건물 | 98.91㎡(29.92평) | 989만 1,000원 |
| 건물 | 7.77㎡(2.35평) | 15만 5,400원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 9만원 |
| 제시외 | 1.4㎡(0.424평) | 14만원 |
| 제시외 | 0.8㎡(0.242평) | 3만 2,000원 |
| 제시외 | 1.8㎡(0.545평) | 1,800원 |
| 제시외 | 84.6㎡(25.591평) | 761만 4,000원 |
| 제시외 | 3.1㎡(0.938평) | 6만 2,000원 |
| 제시외 | 1.4㎡(0.424평) | 2만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 99% | 건물 1%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 28만 5,229원 |
- 감정원
- 기린
- 가격시점
- 2018.07.15
- 공시가격
- 1,499,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경의중앙선 "한남역" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대주택 등으로 이루어진 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 인근 및 근거리에 버스정류장 및 경의중앙선 등이 위치하는바, 제반 대중교통상황은 양호시됨.
- 대체로 사다리형으로서, 단독주택의 터로 이용중임.
- 본건 남측으로 차량 접근 가능한 현황 도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.07.18
- 배당요구종기일
- 2018.09.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김낙규 | 주거용 미상 | 전입:2017-09-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김애숙 | 주거용 2층 201호 | 전입:2005-04-12 확정:2017-08-17 배당:2018-09-10 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 전윤수 | 주거용 1층 전부 | 전입:2001-10-25 확정:2017-07-24 배당:2018-07-23 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2017.07.18 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2017.07.18 | 근저당 |
| 갑(6) | 2017.07.18 | 소유권일부이전 |
| 갑(7) | 2017.07.18 | 김중수지분중일부이전 |
| 을(4) | 2017.07.21 | 김중수지분전부근저당 |
| 갑(8) | 2017.07.24 | 김중수지분중일부이전 |
| 갑(9) | 2017.07.24 | 김중수지분중일부이전 |
| 갑(10) | 2017.07.26 | 김중수지분중일부이전 |
| 갑(11) | 2017.07.26 | 김중수지분중일부이전 |
| 갑(12) | 2017.07.27 | 김중수지분중일부이전 |
| 갑(13) | 2017.08.09 | 김중수지분중일부이전 |
| 갑(14) | 2017.08.09 | 김중수지분전부이전 |
| 갑(15) | 2017.08.24 | 장희란지분전부이전 |
| 갑(16) | 2017.09.25 | 이은미지분중일부이전 |
| 갑(17) | 2017.09.26 | 이은미지분전부이전 |
| 갑(18) | 2018.01.11 | 가압류 |
| 갑(19) | 2018.07.09 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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