서울특별시용산구한남동단독주택서울특별시 용산구 한남동 438
경매 2012타경23029
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 83.93㎡(25.389평)
- 개시결정
- 2012.11.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 안승일 외 2명 / (주)클라우스건설
- 채권자
- (주)케이알앤씨
- 청구금액
- -
- 감정가
- 19억 1,890만 6,000원
- 최저가
- 15억 3,512만 5,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.10.08 | 19억 1,890만 6,000원 | 유찰 |
| -2013.11.12 | 15억 3,512만 5,000원20% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.11.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.12.10 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2013.02.12 | 74일 |
| 최초진행일 | 2013.10.08 | 312일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 19억 1,890만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 19억 212만원 |
| 건물 | 47.93㎡(14.499평) | 958만 6,000원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 240만원 |
| 제시외 | 19.6㎡(5.929평) | 392만원 |
| 제시외 | 3.2㎡(0.968평) | 64만원 |
| 제시외 | 1.2㎡(0.363평) | 24만원 |
- 가격비
- 대지권 99% | 건물 1%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 66만 1,152원 |
- 감정원
- 온나라
- 가격시점
- 2012.12.10
- 공시가격
- 1,951,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "한남역(전철 중앙선)" 북동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 한강 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음
- 본건까지 차량출입 및 주·정차가 가능하며, 인근에 간선도로(한남로, 두무개길 등) 및 버스정류장과 한남역(전철역 중앙선)이 위치하는 바, 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통임
- 인접지대비 대체로 완경사지의 부정형토지로서 단독주택 건부지로 이용중임,남측으로 노폭 약5미터의 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.07.06
- 배당요구종기일
- 2013.02.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김창겸 | 주거용 1층 일부 방 1칸, 주방 겸 거실, 화장실 | 전입:2008-09-03 확정:없음 배당:2013-01-16 | 보:20,000,000원 월:130,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2006.03.15 | 소유권이전(매매) | |
| 을(10) | 2007.07.06 | 안승일외2명지분전부근저당 |
| 갑(3) | 2012.11.30 | 임의경매 |
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원
한남동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
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