서울특별시용산구한남동다세대주택서울특별시 용산구 한남동 11-294 한강빌라 2층 에이형301호 (서울특별시 용산구 유엔빌리지3길 2-24)
과거 경매 이력
경매 2013타경6656
서울서부지방법원 2계 (02-3271-1322)
- 대지권
- 105.7㎡(31.974평)
- 건물면적
- 111.24㎡(33.65평)
- 개시결정
- 2013.03.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김선민 / 김선민
- 채권자
- 김용호 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억원
- 매각가
- 8억 1,200만원32.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.05.03 | 12억원 | 유찰 |
| 2차2016.06.07 | 9억 6,000만원20% | 유찰 |
| 3차2016.07.12 | 7억 6,800만원36% | - |
| 매각 810,089,700원 (67.51%) / 1명 / 매각허가취소결정 | ||
| 4차2017.05.02 | 7억 6,800만원36% | - |
| 매각 812,000,000원 (67.67%) / 입찰 1명 / 000000000 | ||
| 지급기한 : 2017-06-15 | ||
| 대금지급기한 : 2017-06-15 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2017-08-08 | ||
| 배당종결 : 2017-08-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.03.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.04.17 | 384일 |
| 배당요구종기일 | 2013.06.11 | 74일 |
| 최초진행일 | 2016.05.03 | 1131일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 105.7㎡(31.974평) | 9억원 |
| 건물 | 111.24㎡(33.65평) | 3억원 |
- 가격비
- 대지권 75% | 건물 25%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 851만 4,664원 |
| 건물 | 평 | 891만 5,305원 |
- 감정원
- 성산
- 가격시점
- 2014.04.17
- 공시가격
- 1,253,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 한남오거리 동측 근거리에 위치하며, 주변은 한강조망권 등을 배경으로 고급 연립주택, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 주택지대임.
- 본건까지 차량출입 가능하나, 중앙선“한남역” 및 시내버스 이용을 위한 도보로의 이동(한남오거리까지 약 15분 소요) 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편함.
- 동측으로 급하향하는 부정형 토지를 조성하여, 연립주택(통칭 한강빌라)건부지로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약 3-4m의 막다른 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.08.01
- 배당요구종기일
- 2013.06.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이성환 | 주거용 전부 | 전입:2003-07-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(26) | 2012.08.01 | 소유권이전(매매) |
| 을(13) | 2012.08.01 | 근저당 |
| 을(15) | 2012.08.01 | 근저당 |
| 을(16) | 2012.09.04 | 근저당 |
| 갑(27) | 2013.03.29 | 임의경매 |
| 갑(30) | 2013.09.17 | 압류 |
| 갑(31) | 2013.10.02 | 압류 |
| 갑(32) | 2014.03.12 | 압류 |
| 갑(34) | 2014.04.17 | 압류 |
| 갑(36) | 2014.06.13 | 임의경매 |
| 갑(39) | 2015.03.17 | 압류 |
| 갑(40) | 2016.07.11 | 압류 |
주의사항
- ☞공부와 현황이 불일치{본건은 공부상 301호(전유면적 111.24㎡) 소유자가 현황상 현관표시'301'호(집합건축물대장 건축물현황도의 호별위치도상 302호(전유면적 111.52㎡)를 점유하고 있음}하므로 소유권의 귀속을 둘러싼 분쟁 문제가 생길 수 있으므로 입찰시 유의바람.(감정평가서 참조)
- ☞공부상 건물의 인도와 관련하여 매수인이 별도로 인도소송을 제기하여야 할 가능성이 있음
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