서울특별시용산구한남동다세대주택서울특별시 용산구 한남동 1-34 윈저하우스 3층 301호 (서울특별시 용산구 유엔빌리지길 244)
과거 경매 이력
경매 2019타경50136
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 40.2㎡(12.16평)
- 건물면적
- 75.19㎡(22.745평)
- 개시결정
- 2019.01.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 심OO / 심OO
- 채권자
- 근로복지공단
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 2,500만원
- 매각가
- 5억원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.09.24 | 6억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2019.10.29 | 5억원20% | - |
| 매각 553,050,000원 (88.49%) / 1명 / 불허가 | ||
| 3차2019.12.03 | 5억원20% | - |
| 매각 500,000,000원 (80%) / 심우식(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2019-12-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-01-14 | ||
| 납부 : 2020-01-08 | ||
| 배당기일 : 2020-02-13 | ||
| 배당종결 : 2020-02-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.01.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.02.11 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2019.04.01 | 77일 |
| 최초진행일 | 2019.09.24 | 253일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 40.2㎡(12.161평) | 3억 7,500만원 |
| 건물 | 75.19㎡(22.745평) | 2억 5,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 932만 8,358원 |
| 건물 | 평 | 1,099만 1,427원 |
- 감정원
- DW
- 가격시점
- 2019.02.11
- 보존등기일
- 2003.02.11
- 공시가격
- 1,448,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 한남초등학교 남동측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변에는 아파트단지, 연립 및 다세대주택 등의 주거용 건물, 주상용 건물, 학교, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
- 본건 토지는 다각형이나 대체로 사다리형과 유사한 효용을 가진 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 본건은 동측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.09.28
- 배당요구종기일
- 2019.04.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신선화 | 주거용 미상 | 전입:2018-06-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 심우식 | 주거용 미상 | 전입:2005-12-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2003.02.11 | 소유권보존 |
| 을(9) | 2012.09.28 | 심우진지분전부근저당 |
| 갑(6) | 2016.12.19 | 심우진지분압류 |
| 갑(7) | 2017.03.16 | 심우진지분압류 |
| 갑(8) | 2017.07.04 | 심우진지분압류 |
| 갑(9) | 2018.02.21 | 심우진지분압류 |
| 갑(10) | 2018.05.02 | 심우진지분압류 |
| 갑(11) | 2018.06.29 | 심우진지분가압류 |
| 갑(12) | 2018.10.12 | 심우진지분압류 |
| 갑(13) | 2018.12.12 | 심우진지분압류 |
| 갑(14) | 2019.01.14 | 심우진지분강제경매 |
주의사항
- ☞특별매각조건 : 공유자 우선매수권 행사는 2019. 12. 3.까지로 한함
- ☞공유자우선매수신고-2019.11.25 공유자 심OO 공유자우선매수신고서 제출
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 용산구 한남동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 용산구 한남동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
한남동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 98%
- 경매 진행 중
- 11건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처