서울특별시용산구주성동단독·다가구서울특별시 용산구 주성동 45-11
과거 경매 이력
경매 2012타경2305
서울서부지방법원 2계 (02-3271-1322)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 217.1㎡(65.672평)
- 개시결정
- 2012.02.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정세환 / 강민정 외 1명
- 채권자
- 신용보증기금외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 8,473만 7,750원
- 매각가
- 4억 8,670만원38%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.07.08 | 7억 8,473만 7,750원 | 유찰 |
| 2차2014.08.12 | 6억 2,779만원20% | 유찰 |
| 3차2014.09.16 | 5억 223만 2,000원36% | 유찰 |
| 4차2014.10.21 | 4억 178만 6,000원48.8% | - |
| 매각 486,700,000원 (62.02%) / 입찰 5명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 480,800,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-12-03 | ||
| 납부 : 2014-11-18 | ||
| 배당기일 : 2014-12-24 | ||
| 배당종결 : 2014-12-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.02.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.02.14 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2012.04.25 | 77일 |
| 최초진행일 | 2014.07.08 | 881일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 8,473만 7,750원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6억 9,791만원 |
| 건물 | 45.815㎡(13.859평) | 2,102만 9,085원 |
| 건물 | 44.645㎡(13.505평) | 2,049만 2,055원 |
| 건물 | 44.645㎡(13.505평) | 2,049만 2,055원 |
| 건물 | 44.645㎡(13.505평) | 2,049만 2,055원 |
| 제시외 | 15.05㎡(4.553평) | 150만 5,000원 |
| 제시외 | 0.65㎡(0.197평) | 6만 5,000원 |
| 제시외 | 0.65㎡(0.197평) | 6만 5,000원 |
| 제시외 | 0.65㎡(0.197평) | 6만 5,000원 |
| 제시외 | 0.65㎡(0.197평) | 6만 5,000원 |
| 제시외 | 2.7㎡(0.817평) | 27만원 |
| 제시외 | 0.65㎡(0.197평) | 6만 5,000원 |
| 제시외 | 0.65㎡(0.197평) | 6만 5,000원 |
| 제시외 | 2.7㎡(0.817평) | 27만원 |
| 제시외 | 7.3㎡(2.208평) | 146만원 |
| 제시외 | 5.7㎡(1.724평) | 42만 7,500원 |
- 가격비
- 대지권 89% | 건물 11%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 132만 2,082원 |
- 감정원
- 서초
- 가격시점
- 2012.02.14
- 보존등기일
- 1988.02.24
- 공시가격
- 1,327,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 오산고교 서측 인근에 소재, 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·교육기관 등이 혼재되어 형성된 주택재개발예정지대로서 주위환경은 보통임
- 대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약3-4분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임
- 부정형으로서, 주거용 건부지로 이용중임
- 북동측으로 노폭 약6m, 북서측으로 노폭 약3m(계단식), 남서측으로 노폭 약2m(계단식)의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.12.19
- 배당요구종기일
- 2012.04.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)도울이앤시 | 점포 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 대표자 최점숙 사:등록현황서상 2010.12.22. |
| (주)유한엔지니어링 | 주거용 4층 전부 | 전입:미상 확정:2008-12-23 배당:없음 | 보:100,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 김명호 | 주거용 지층 방3칸 | 전입:2010-06-28 확정:2010-06-28 배당:2012-04-20 | 보:16,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | 현황서상 보:1,700만원 |
| 문주란 | 주거용 2층 방3칸 | 전입:2009-10-30 확정:2009-10-30 배당:2012-04-18 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 선여희 | 주거용 1층 전부 | 전입:미상 확정:2009-10-12 배당:없음 | 보:65,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 윤도경 | 주거용 3층 | 전입:2006-08-18 확정:2006-08-18 배당:2012-04-20 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이소희 | 주거용 4층 전부 방2칸 | 전입:2009-06-05 확정:2012-04-23 배당:2012-04-24 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 주은숙 | 주거용 4층 전부 | 전입:2009-06-05 확정:미상 배당:없음 | 보:100,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2006.06.28 | 소유권이전(매매) |
| 을(10) | 2006.12.19 | 근저당 |
| 을(11) | 2008.12.23 | 전세권(4층 전부) |
| 을(12) | 2009.10.12 | 전세권(1층 전부) |
| 갑(8) | 2010.02.08 | 정세환지분가압류 |
| 갑(10) | 2010.02.25 | 정세환지분가압류 |
| 을(13) | 2010.02.25 | 정세환지분전부근저당 |
| 갑(16) | 2012.02.08 | 정세환지분임의경매 |
| 갑(17) | 2014.08.22 | 정세환지분임의경매 |
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