서울특별시용산구신창동다세대주택서울특별시 용산구 신창동 77-86 은행나무주택 지하층 2호
경매 2014타경6912
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 30.1625㎡(9.124평)
- 건물면적
- 51.12㎡(15.464평)
- 개시결정
- 2014.04.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 황종대 / (주)지오그린에프앤디
- 채권자
- 동원산업(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,300만원
- 최저가
- 2억 32만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.09.23 | 3억 1,300만원 | 유찰 |
| 2차2014.10.28 | 2억 5,040만원20% | 유찰 |
| -2014.12.02 | 2억 32만원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.04.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.05.12 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2014.07.07 | 75일 |
| 최초진행일 | 2014.09.23 | 153일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 30.1625㎡(9.124평) | 1억 2,520만원 |
| 건물 | 51.12㎡(15.464평) | 1억 8,780만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 415만 850원 |
| 건물 | 평 | 1,214만 4,335원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2014.05.12
- 공시가격
- 341,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 원효초등학교 동측 인근에 위치, 주위는 아파트, 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단은 보통임.
- 부정형의 완경사로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 로폭 약 4미터 - 6미터 및 남동측으로 로폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.03.18
- 배당요구종기일
- 2014.07.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강귀례 | 주거용 지하층2호 | 전입:2013-02-25 확정:2012-10-09 배당:2014-05-08 | 보:95,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 윤용민 | 주거용 미상 | 전입:2013-02-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2013.03.18 | 소유권이전(매매) |
| 을(5) | 2013.03.18 | 근저당 |
| 을(6) | 2013.08.28 | 근저당 |
| 갑(16) | 2014.04.23 | 임의경매 |
주의사항
- ☞윤용민은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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