서울특별시용산구신창동단독·다가구서울특별시 용산구 신창동 77-10
과거 경매 이력
경매 2019타경315
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 404.26㎡(122.288평)
- 개시결정
- 2019.01.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 연OO / 연OO
- 채권자
- 이태석
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 5,537만 2,900원
- 매각가
- 12억 2,240만원5.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.10.01 | 11억 5,537만 2,900원 | - |
| 매각 1,222,400,000원 (105.8%) / 입찰 2명 / 000000 | ||
| ( 2위금액 1,208,288,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2019-10-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-11-14 | ||
| 납부 : 2019-11-14 | ||
| 배당기일 : 2019-12-27 | ||
| 배당종결 : 2019-12-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.01.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.01.25 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2019.03.26 | 70일 |
| 최초진행일 | 2019.10.01 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 5,537만 2,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 9억 8,462만 4,000원 |
| 건물 | 97.65㎡(29.539평) | 4,784만 8,500원 |
| 건물 | 90.15㎡(27.27평) | 4,417만 3,500원 |
| 건물 | 59.06㎡(17.866평) | 2,893만 9,400원 |
| 건물 | 97.65㎡(29.539평) | 3,906만원 |
| 건물 | 11.55㎡(3.494평) | 565만 9,500원 |
| 제시외 | 14㎡(4.235평) | 42만원 |
| 제시외 | 0.3㎡(0.091평) | 5만원 |
| 제시외 | 5.7㎡(1.724평) | 45만 6,000원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 15만원 |
| 제시외 | 9.4㎡(2.844평) | 188만원 |
| 제시외 | 8.2㎡(2.48평) | 49만 2,000원 |
| 제시외 | 1㎡(0.303평) | 10만원 |
| 제시외 | 7.6㎡(2.299평) | 152만원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 139만 6,274원 |
- 감정원
- 성산
- 가격시점
- 2019.01.25
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “성심여자고등학교” 북동측 인근에 소재하는 토지 및 건물 (다가구용 단독주택)로서, 주변은 기존주택지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하나 버스노선이 많지 않고, 가까운 지하철역인 "효창공원역"까지 도보로 약 10분 정도 소요되는 등 대중교통상황은 보통임.
- 세장형 완경사지를 평탄하게 조성하여 다가구용 단독주택 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.09.02
- 배당요구종기일
- 2019.03.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박지원 | 주거용 미상 | 전입:2019-01-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 이태석 | 주거용 일부 | 전입:미상 확정:미상 배당:2019-01-15 | 보:37,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인, 점유:2018.06.07 |
| 황효근 | 주거용 미상 | 전입:2010-10-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 황효준 | 주거용 2층 좌측 방2개 | 전입:2010-10-25 확정:2010-11-18 배당:2019-03-04 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.02.02 | 소유권이전(매각) |
| 갑(2) | 1999.11.15 | 이흥순지분전부이전 |
| 갑(3) | 2002.09.04 | 한용택지분전부이전 |
| 갑(4) | 2002.09.04 | 강태환지분전부이전 |
| 갑(5) | 2002.10.21 | 최병원지분전부이전 |
| 갑(8) | 2003.11.18 | 갑구3,5번최만복지분전부이전 |
| 을(5) | 2009.09.02 | 근저당 |
| 을(9) | 2018.06.07 | 근저당 |
| 을(10) | 2018.06.07 | 전세권(전부) |
| 갑(27) | 2019.01.15 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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