서울특별시용산구신창동다가구주택서울특별시 용산구 신창동 77-10
경매 2017타경52718
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 403.16㎡(121.955평)
- 개시결정
- 2017.08.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 연OO / (OOOOOO
- 채권자
- 신용보증기금
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 1,692만 3,900원
- 최저가
- 8억 1,353만 9,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.01.30 | 10억 1,692만 3,900원 | 유찰 |
| -2018.03.13 | 8억 1,353만 9,000원20% | 변경 |
| 2차2018.05.29 | 8억 1,353만 9,000원20% | - |
| 매각 921,000,000원 (90.57%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 868,890,000원 ) | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.08.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.08.24 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2017.10.17 | 75일 |
| 최초진행일 | 2018.01.30 | 180일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 1,692만 3,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 8억 3,119만 8,000원 |
| 건물 | 97.65㎡(29.539평) | 5,028만 9,750원 |
| 건물 | 90.15㎡(27.27평) | 4,642만 7,250원 |
| 건물 | 59.06㎡(17.866평) | 3,041만 5,900원 |
| 건물 | 97.65㎡(29.539평) | 5,028만 9,750원 |
| 건물 | 11.55㎡(3.494평) | 594만 8,250원 |
| 제시외 | 14㎡(4.235평) | 70만원 |
| 제시외 | 5.5㎡(1.664평) | 27만 5,000원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 10만원 |
| 제시외 | 8.9㎡(2.692평) | 44만 5,000원 |
| 제시외 | 7.9㎡(2.39평) | 39만 5,000원 |
| 제시외 | 1㎡(0.303평) | 5만원 |
| 제시외 | 7.8㎡(2.359평) | 39만원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 152만 2,893원 |
- 감정원
- 강림
- 가격시점
- 2017.08.24
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세방리버하이빌아파트 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 교통상황은 보통시됨.
- 완경사지대에 위치한 장방형으로 다가구용 단독주택부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 약4m의 도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.09.02
- 배당요구종기일
- 2017.10.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오선애 | 주거용 101호 | 전입:2004-06-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이춘산 | 주거용 건물 1층 중 102호 약 10평 전부 | 전입:2014-07-15 확정:2014-07-15 배당:2017-08-21 | 보:50,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 황효근 | 주거용 201호 | 전입:2010-10-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.02.02 | 소유권이전(매각) |
| 갑(2) | 1999.11.15 | 이흥순지분전부이전 |
| 갑(3) | 2002.09.04 | 갑구1번한용택지분전부이전 |
| 갑(4) | 2002.09.04 | 갑구1번강태환지분전부이전 |
| 갑(5) | 2002.10.21 | 갑구4번최병원지분전부이전 |
| 갑(8) | 2003.11.18 | 갑구3,5번최만복지분전부이전 |
| 을(5) | 2009.09.02 | 근저당 |
| 갑(18) | 2015.06.02 | 가압류 |
| 갑(19) | 2015.10.13 | 가압류 |
| 을(6) | 2015.11.30 | 근저당 |
| 을(7) | 2016.09.01 | 주택임차권(102호) |
| 갑(23) | 2017.08.04 | 임의경매 |
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