서울특별시용산구동자동다가구주택서울특별시 용산구 동자동 7-3
경매 2013타경2975
서울서부지방법원 4계 (02-3271-1324)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 147.09㎡(44.495평)
- 개시결정
- 2013.02.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 7,564만 4,400원
- 최저가
- 7억 8,051만 6,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2013.08.01 | 9억 7,564만 4,400원 | 변경 |
| 1차2013.11.14 | 9억 7,564만 4,400원 | 유찰 |
| -2013.12.19 | 7억 8,051만 6,000원20% | 정지 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.02.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.02.25 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2013.04.19 | 72일 |
| 최초진행일 | 2013.08.01 | 176일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 7,564만 4,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 9억 5,245만원 |
| 건물 | 82.56㎡(24.974평) | 1,320만 9,600원 |
| 건물 | 60.53㎡(18.31평) | 968만 4,800원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 24만원 |
| 제시외 | 1㎡(0.303평) | 6만원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 52만 1,281원 |
- 감정원
- 강남
- 가격시점
- 2013.02.25
- 공시가격
- 992,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지하철 4호선 서울역 동측인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됨
- 본건까지 차량의 통행이 불가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철4호선 서울역이 위치하여 대중교통이용 보통시됨
- 부정형의 완경사지로 다가구용단독주택(일명 쪽방)용 건부지로 이용중임
- 본건은 지적상 북측변이 약 6m, 남측변이 약 2m의 포장도로와 접해있으나 본건 토지를 이용 북측 계단식 도로 및 남측으로 이용가능함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.09.28
- 배당요구종기일
- 2013.04.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2007-10-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2010-12-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이OO | 주거용 2층4호 | 전입:2012-10-05 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 한OOOOOOO | 주거용 1층일부,방1개(103호) | 전입:2012-05-14 확정:2012-04-27 배당:2013-03-20 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 황OO | 주거용 미상 | 전입:2012-05-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 황OO | 주거용 2층7호 | 전입:2010-07-14 확정:미상 배당:없음 | 보:80,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1989.09.05 | 소유권이전(매매) | |
| 2011.09.28 | 근저당 | |
| 2011.09.28 | 근저당 | |
| 2011.11.28 | 근저당 | |
| 2013.02.06 | 강제경매 |
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