서울특별시용산구동빙고동단독주택서울특별시 용산구 동빙고동 44-3
경매 2013타경14398
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 121.96㎡(36.893평)
- 개시결정
- 2013.07.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 후암동새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 2,287만 1,000원
- 최저가
- 9억 7,463만 8,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.11.21 | 15억 2,287만 1,000원 | 유찰 |
| 2차2013.12.26 | 12억 1,829만 7,000원20% | 유찰 |
| -2014.02.04 | 9억 7,463만 8,000원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.07.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.07.23 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2013.10.08 | 83일 |
| 최초진행일 | 2013.11.21 | 127일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 2,287만 1,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 14억 9,500만원 |
| 건물 | 58.18㎡(17.599평) | 1,367만 2,300원 |
| 건물 | 58.18㎡(17.599평) | 1,367만 2,300원 |
| 제시외 | 5.6㎡(1.694평) | 52만 6,400원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 75만 5,475원 |
- 감정원
- 삼정
- 가격시점
- 2013.07.23
- 공시가격
- 1,861,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 오산고등학교 북서측 인근 재정비촉진지구내에 위치하며, 주변은 단독 및 다가구주택, 변전소 및 고압송전철탑 등으로 형성된 제1종일반주거지역임
- 본건까지 차량출입 자유롭고 근거리에 버스정류장이 있는 등 제반교통사정 무난한 편임
- 남서하향 완경사지대에 대지조성된 부정형의 토지로서 건부지(주택)로 이용중이며, 북측도로월편에 변전소, 인접필지에 고압송전철탑이 소재하며 본건토지일부는 고압선하지(※정확한 위치면적 확인필요시 측량을 요함)인 바 이를 감안하여 평가하였음
- 본건 북측으로 로폭 약 5-6미터의 콘크리트포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.03.17
- 배당요구종기일
- 2013.10.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강새봄 | 주거용 미상 | 전입:2007-05-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김은숙 | 주거용 미상 | 전입:2008-02-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 리딩클럽 | 기타 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박규상 | 주거용 2층 전부 | 전입:1995-07-20 확정:2004-07-05 배당:2013-08-07 | 보:45,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 모 조영순 |
| 박정주 | 주거용 미상 | 전입:2012-04-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 에이스학원(수학교실) | 영업소 미상 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최재홍 | 주거용 1층 전부 | 전입:2013-01-04 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2001.10.22 | 소유권이전(매매) |
| 을(2) | 2003.03.17 | 근저당 |
| 갑(6) | 2005.12.09 | 가처분 |
| 을(4) | 2012.10.10 | 근저당 |
| 갑(12) | 2013.07.17 | 임의경매 |
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원
동빙고동 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
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