서울특별시용산구동빙고동단독·다가구서울특별시 용산구 동빙고동 1-112 (서울 용산구 장문로6길 81)
과거 경매 이력
경매 2022타경57113
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 229.14㎡(69.315평)
- 개시결정
- 2022.12.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 허OO / 허OO
- 채권자
- (주)리썸자산관리대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 22억 4,599만 200원
- 매각가
- 26억 4,000만원17.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.09.12 | 22억 4,599만 200원 | 변경 |
| -2023.11.21 | 22억 4,599만 200원 | 변경 |
| 1차2024.03.05 | 22억 4,599만 200원 | - |
| 매각 2,670,000,000원 (118.88%) / 1명 / 불허가 | ||
| 2차2025.04.22 | 22억 4,599만 200원 | - |
| 매각 2,640,000,000원 (117.54%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-29 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.21 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.15 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.04.03 | 849일 |
| 최초진행일 | 2023.09.12 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 22억 4,599만 200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 21억 7,300만원 |
| 건물(2) | 62.98㎡(19.051평) | 2,097만 2,340원 |
| 건물(2) | 62.98㎡(19.051평) | 2,305만 680원 |
| 건물(2) | 46.98㎡(14.211평) | 1,719만 4,680원 |
| 제시외(2) | 10.65㎡(3.222평) | 266만 2,500원 |
| 제시외(2) | 17.85㎡(5.4평) | 357만원 |
| 제시외(2) | 11.45㎡(3.464평) | 229만원 |
| 제시외(2) | 2.5㎡(0.756평) | 50만원 |
| 제시외(2) | 13.75㎡(4.159평) | 275만원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 105만 3,037원 |
- 감정원
- 지산
- 가격시점
- 2022.12.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 용산구 보광동 소재 "한국폴리텍대학 서울정수캠퍼스" 남측 인근에 위치하며, 주위는 고급 주택단지, 주상용건물, 다세대주택, 중소규모 아파트단지, 대사관, 노변 상가, 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 마을버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은보통임.
- 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.12.29
- 배당요구종기일
- 2023.02.15
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동기 | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-06-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 동의보감허준 주식회사 | 점포 1층 (62.98㎡) 2015.11.18.~2016.12.18. | 사업:2015-11-24 확정:미상 배당:없음 | 보:250,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주식회사 수수 | 점포 1층 (62.98㎡) 2021.04.05.~2023.04.05 | 사업:2021-05-03 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 허외선 | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-10-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1995.05.17 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2009.12.29 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2010.01.06 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2013.04.26 | 소유권이전 |
| 을(16) | 2021.10.29 | 근저당권설정 |
| 갑(33) | 2021.12.09 | 가압류 |
| 갑(35) | 2022.12.06 | 임의경매 |
| 갑(36) | 2023.01.04 | 압류 |
| 갑(38) | 2023.02.07 | 압류 |
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