서울특별시용산구갈월동상가주택서울특별시 용산구 갈월동 7-190 외 1필지
경매 2013타경22894
서울서부지방법원 4계 (02-3271-1324)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 420.24㎡(127.122평)
- 개시결정
- 2013.11.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 무림에스피(주) 외2명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 18억 4,993만 6,500원
- 최저가
- 14억 7,994만 9,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2014.12.02 | 18억 4,993만 6,500원 | 변경 |
| 1차2015.03.17 | 18억 4,993만 6,500원 | 유찰 |
| -2015.04.21 | 14억 7,994만 9,000원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.11.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.11.29 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2014.02.03 | 77일 |
| 최초진행일 | 2014.12.02 | 379일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 18억 4,993만 6,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 17억 5,105만 5,800원 |
| 토지 | - | 1,133만 2,100원 |
| 건물 | 113.38㎡(34.297평) | 2,834만 5,000원 |
| 건물 | 24.97㎡(7.553평) | 524만 3,700원 |
| 건물 | 105.69㎡(31.971평) | 2,642만 2,500원 |
| 건물 | 119.02㎡(36.004평) | 1,785만 3,000원 |
| 건물 | 49.58㎡(14.998평) | 892만 4,400원 |
| 제시외 | 7.6㎡(2.299평) | 76만원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 68만 8,697원 |
- 감정원
- 원일
- 가격시점
- 2013.11.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "KCC정보통신" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,다세대주택등이 혼재하고 로변을 따라 중소규모의 업무시설 및 상업용시설건물등이 소재하는 지역임.
- 본건 인근에 한강대로가 위치하고 인근에 버스정류장과 약300미터 거리에 "숙대입구역"(4호선전철역)이 있어 버스정류장 및 전철역접근등 대중교통사정 비교적 편리함.
- 2필지가 일단을 이룬 대체로 사다리형의 서하향 완경사지로서 단독주택 및 근린생활시설 건물의 건부지로 이용중임
- 본건부지 남측으로 로폭 약 4미터, 동측으로 로폭 약 1.5미터의 도로와 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1998.01.15
- 배당요구종기일
- 2014.02.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권오훈 | 주거용 미상 | 전입:2009-05-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김민균 | 주거용 미상 | 전입:2013-10-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김지용 | 점포 지층 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2012 |
| 전영근 | 주거용 미상 | 전입:2012-11-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1983.11.26 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 1998.01.15 | 근저당 |
| 갑(2) | 2007.10.30 | 소유권이전(상속) |
| 을(2) | 2011.07.18 | 권오훈지분전부근저당 |
| 을(3) | 2012.04.24 | 권오훈지분전부근저당 |
| 갑(7) | 2013.03.11 | 권오훈지분전부이전 |
| 갑(8) | 2013.05.09 | 조규정지분가처분 |
| 갑(9) | 2013.11.19 | 임의경매 |
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원
갈월동 전세 리스크 지수
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- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
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