서울특별시용산구갈월동아파트서울특별시 용산구 갈월동 5-7 동양아파트 4층 402호 외 4필지 (서울특별시 용산구 한강대로102길 18)
경매 2018타경54193
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 140.5㎡(42.501평)
- 개시결정
- 2018.11.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 동OOOOOOOOO / 동OOOOOOOOO
- 채권자
- 김강산
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억원
- 최저가
- 3억원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2019.08.20 | 3억원 | 변경 |
| -2019.11.05 | 3억원 | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.11.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.12.12 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2019.01.25 | 71일 |
| 최초진행일 | 2019.08.20 | 278일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물 | 140.5㎡(42.501평) | 3억원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 705만 8,657원 |
- 감정원
- 나래
- 가격시점
- 2018.12.12
- 보존등기일
- 1972.03.29
- 공시가격
- 676,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울역 남동측 인근에 위치하며 부근은 서울역을 중심으로 업무용 및 상업용 부동산이 소재하며 후면으로 아파트, 다세대주택, 단독주택 등 주거용 부동산이 소재함.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 서울역 및 버스정류장 등이 소재하여 전체적인 교통상황은 무난한 편임.
- 5필일단의 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 공동주택부지임.
- 본건 북동측으로 약 5-6m 도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.11.15
- 배당요구종기일
- 2019.01.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김강산 | 주거용 402호 | 전입:2014-10-02 확정:2014-09-18 배당:2018-11-09 | 보:148,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 확:2014.09.18(1억4천만원),2016.09.23(증액된8백만원),경매신청인 |
| 이아영 | 주거용 405호 표시부분 | 전입:2013-08-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이주학 | 주거용 전부 | 전입:2013-08-28 확정:2013-08-27 배당:2019-01-24 | 보:115,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 확:2013.08.27(1억1,000만원),2015.09.03(증액된500만원) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2012.03.29 | 소유권이전(매매) |
| 갑(7) | 2017.12.06 | 가처분 |
| 갑(8) | 2018.11.15 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2018.11.23 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-갑구 순위 7번 가처분등기(2017.12.06.등기)
- ▶토지 소유자로부터 건물철거 및 토지인도를 위한 가처분등기되어 있고, 지료청구 가능성도 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 용산구 갈월동 아파트
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인근 진행 정보
서울특별시 용산구 갈월동
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원
갈월동 전세 리스크 지수
낮음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 98%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처