서울특별시영등포구여의도동오피스텔서울특별시 영등포구 여의도동 44-5 힐스테이트여의도파인루체 제4층 제410호 (서울 영등포구 여의대방로69길 19)
경매 진행 중
경매 2025타경12884
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- 6.21㎡(1.879평)
- 건물면적
- 43.82㎡(13.255평)
- 개시결정
- 2025.10.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전우경 / 전우경
- 채권자
- 송파새마을금고
- 감정가
- 7억 3,200만원
- 최저가
- 4억 6,848만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.25 | 7억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.30 | 5억 8,560만원20% | 유찰 |
| 3차2026.06.16 | 4억 6,848만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.11 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.02 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.02.10 | 102일 |
| 최초진행일 | 2026.03.25 | 145일 |
| 매각일 | 2026.06.163차 | 228일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.21㎡(1.879평) | 2억 9,280만원 |
| 건물(1) | 43.82㎡(13.256평) | 4억 3,920만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 4,714만 9,758원 |
| 건물 | 평 | 3,313만 2,167원 |
- 감정원
- 이현
- 가격시점
- 2025.11.11
- 보존등기일
- 2023.02.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 여의도동 소재 지하철9호선 샛강역 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 오피스텔, 업무시설, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 셋강역(지하철9호선, 신림선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
- 가장형의 평지로 업무시설 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
- 지적도상 북동측 및 남동측으로 로폭 12미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.02
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2026.02.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 7,671만 6,360원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.05.02 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.05.02 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.08.23 | 전세권설정 |
| 갑(7) | 2025.10.31 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 영등포구 여의도동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 영등포구 여의도동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
여의도동 전세 리스크 지수
낮음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 18건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처