서울특별시영등포구여의도동오피스텔서울특별시 영등포구 여의도동 17 여의도 더샵 아일랜드 파크 제5층 제101-512호 (서울 영등포구 의사당대로 38)
경매 2025타경9502
서울남부지방법원 6계 (02-2192-1973)
- 대지권
- 31.71㎡(9.592평)
- 건물면적
- 151.76㎡(45.907평)
- 개시결정
- 2025.04.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 박진태
- 청구금액
- -
- 감정가
- 25억원
- 최저가
- 20억원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.21 | 25억원 | 유찰 |
| -2025.11.20 | 20억원20% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.02 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.23 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.09.12 | 144일 |
| 최초진행일 | 2025.10.21 | 183일 |
| 매각일 | 2025.11.20 | 213일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 25억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.71㎡(9.592평) | 11억 2,500만원 |
| 건물(1) | 151.76㎡(45.907평) | 13억 7,500만원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,547만 7,767원 |
| 건물 | 평 | 2,995만 1,859원 |
- 감정원
- 유림
- 가격시점
- 2025.05.02
- 보존등기일
- 2007.01.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 여의도동 소재 지하철 9호선 국회의사당역 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 상업시설,업무시설 및 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 양호한 편임.
- 본건까지 차량으로 진입이 가능하며, 인근에 지하철 9호선 국회의사당역 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 양호한 편임.
- 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 업무시설등 부지로 이용중임
- 본건 북서측으로 약25m, 남서측 및 남동측으로 약20m의 도로등에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비,승강기,소화전,화재탐지설비,개별난방시설등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.02.06
- 소액기준일
- 2025.11.20
- 배당요구종기일
- 2025.07.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정병걸 | 주거용 512호 미상 | 전입:2022-06-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2007.05.04 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(10) | 2024.02.06 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.02.27 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.11.15 | 가압류 |
| 갑(14) | 2025.03.31 | 압류 |
| 갑(17) | 2025.04.21 | 강제경매(13번가압류의본압류로의 이행) |
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인근 매각 물건
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 19건
- HUG 보증사고
- 0건
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