서울특별시영등포구도림동단독·다가구서울특별시 영등포구 도림동 7-19 외 4필지 (서울 영등포구 영신로1가길 12-21)
과거 경매 이력
경매 2024타경108931
서울남부지방법원 8계 (02-2192-1338)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 636.79㎡(192.628평)
- 개시결정
- 2024.03.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박종수 외2 / 박종수 외1
- 채권자
- 다온신협
- 청구금액
- 1억 4,148만 8,742원
- 감정가
- 28억 1,002만 9,800원
- 매각가
- 20억 1,270만원28.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.08.28 | 28억 1,002만 9,800원 | 변경 |
| 1차2025.11.25 | 28억 1,002만 9,800원 | 유찰 |
| 2차2026.01.20 | 22억 4,802만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2026.03.10 | 17억 9,841만 9,000원36% | - |
| 매각 2,012,700,000원 (71.63%) / 입찰 2명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 1,830,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-24 | ||
| 납부 : 2026-04-15 | ||
| 배당기일 : 2026-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.22 | 33일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.31 | 164일 |
| 경매공고일 | 2025.08.11 | 509일 |
| 최초진행일 | 2025.08.28 | 526일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 28억 1,002만 9,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5,792만원 |
| 토지(2) | - | 3억 9,820만원 |
| 토지(4) | - | 5억 3,801만원 |
| 토지(5) | - | 3억 6,850만원 |
| 토지(6) | - | 4억 8,642만원 |
| 건물(3) | 33.16㎡(10.031평) | 5,537만 7,200원 |
| 건물(3) | 96.51㎡(29.194평) | 1억 6,117만 1,700원 |
| 건물(3) | 96.51㎡(29.194평) | 1억 6,117만 1,700원 |
| 건물(3) | 76.7㎡(23.202평) | 1억 2,808만 9,000원 |
| 건물(3) | 64.65㎡(19.557평) | 1억 796만 5,500원 |
| 건물(3) | 55.76㎡(16.867평) | 9,311만 9,200원 |
| 건물(3) | 54.49㎡(16.483평) | 9,099만 8,300원 |
| 건물(3) | 15.02㎡(4.544평) | 1,291만 7,200원 |
| 제시외(3) | 6㎡(1.815평) | 270만원 |
| 제시외(3) | 41.1㎡(12.433평) | 5,343만원 |
| 제시외(3) | 1.88㎡(0.569평) | 84만 6,000원 |
| 제시외(3) | 0.79㎡(0.239평) | 47만 4,000원 |
| 제시외(3) | 0.75㎡(0.227평) | 45만원 |
| 제시외(3) | 0.75㎡(0.227평) | 45만원 |
| 제시외(3) | 0.75㎡(0.227평) | 45만원 |
| 제시외(3) | 1.5㎡(0.454평) | 90만원 |
| 제시외(3) | 30.62㎡(9.263평) | 3,062만원 |
| 제시외(3) | 3.47㎡(1.05평) | 347만원 |
| 제시외(3) | 8.88㎡(2.686평) | 888만원 |
| 제시외(3) | 8.89㎡(2.689평) | 889만원 |
| 제시외(3) | 38.61㎡(11.68평) | 3,861만원 |
- 가격비
- 대지권 66% | 건물 34%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 498만 8,708원 |
- 감정원
- 국보
- 가격시점
- 2024.04.22
- 보존등기일
- 2018.10.23
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 〓 2024타경108931(모사건) 목록1,2 감정평가서 내용 〓
- 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 "영등포역(지하철1호선)" 남측 인근에 위치하며,주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는지역임
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 영등포역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨
- 인접한 세 필지와 함께 일단지를 이룬 부정형의 경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임
- 본건 단지 남측으로 노폭 약 3~4m, 서측으로 노폭 약 2~3m 내외의 포장도로와 접해있음
- 〓 2025타경9153(병합) 목록4-6 감정평가서 내용 〓
- 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 "영등포역(지하철1호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 영등포역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨
- 인접한 2필지와 함께 일단지를 이룬 부정형 완경사지로 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 남측으로 노폭 약 3~4m, 서측으로 노폭 약 2~3m 내외의 포장도로와 접해있음
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.10.26
- 배당요구종기일
- 2024.08.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강현희 | 주거용 702호 2023.12.13.~ | 전입:2024-01-25 확정:2024-01-25 배당:2024-04-26 | 보:20,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 권미례 | 주거용 302호 2018.11.05.~ | 전입:2018-10-31 확정:2018-10-26 배당:2024-06-21 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김원석 | 주거용 2층 내 204호 2022.12.30.~ | 전입:2022-12-30 확정:2022-12-07 배당:2024-04-01 | 보:145,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김주현 | 주거용 601호 2018.11.17.~ | 전입:2018-11-16 확정:2018-11-16 배당:2024-05-02 | 보:50,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 맹희태 | 주거용 호별표시 203호 2022.11.05.~ | 전입:2022-11-07 확정:2022-10-04 배당:2024-07-03 | 보:90,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박양임 | 주거용 101호 2022.08.08.~ | 전입:2022-08-09 확정:2022-08-09 배당:2024-06-24 | 보:250,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박현준 | 주거용 호별표시 602호 2021.05.10.~ | 전입:2021-05-11 확정:2021-05-10 배당:2024-04-03 | 보:40,000,000원 월:280,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박혜린 | 주거용 호별표시 503호 2023.12.07.~ | 전입:2023-12-08 확정:2023-12-13 배당:2024-04-03 | 보:50,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 서용웅 | 주거용 701호(주민등록표등본) 2024.02.24.~ | 전입:2024-02-27 확정:2024-02-27 배당:2024-04-15 | 보:30,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 손금휘 | 주거용 호별표시 202호 2018.11.09.~ | 전입:2018-11-06 확정:2018-10-31 배당:2024-04-12 | 보:155,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 유동준 | 주거용 호별표시 304호 2021.06.26.~ | 전입:2021-07-19 확정:2021-07-19 배당:2024-04-15 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 윤한 | 주거용 401호 2023.07.03.~ | 전입:2023-07-04 확정:2023-06-09 배당:2024-06-21 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이연수 | 주거용 4층 내 402호 2023.10.10.~ | 전입:2023-10-11 확정:2023-09-14 배당:2024-04-05 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [확:(1)2023.09.14. (2)2025.09.29.] |
| 이윤성 | 주거용 501호 2023.11.15.~ | 전입:2023-11-15 확정:2023-11-15 배당:2024-06-24 | 보:20,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:47만원] |
| 임현아 | 주거용 호별표시 403호 2019.01.25.~ | 전입:2019-01-25 확정:2019-01-14 배당:2024-04-19 | 보:145,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 전서아 | 주거용 502호(주민등록표등본) 2021.05.01.~ | 전입:2021-05-03 확정:2021-05-14 배당:2024-04-15 | 보:40,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정형택 | 주거용 201호(주민등록표등본) 2018.11.09.~ | 전입:2018-11-21 확정:2018-10-30 배당:2024-06-10 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조예슬 | 주거용 호별표시 301호 2018.12.07~ | 전입:2018-12-17 확정:2018-10-30 배당:2024-04-04 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조유민 | 주거용 호별표시 303호 2022.11.18.~ | 전입:2022-11-18 확정:2022-10-12 배당:2024-04-17 | 보:90,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,148만 8,742원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.10.23 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.10.26 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2018.10.26 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2018.10.26 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.08.11 | 갑구1번박종수지분전부근저당권설정 |
| 을(9) | 2023.12.18 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.03.11 | 1번박종수지분가압류 |
| 갑(9) | 2024.03.26 | 임의경매 |
| 을(10) | 2024.04.12 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.04.18 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2024.05.23 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2024.06.27 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2024.09.05 | 주택임차권 |
| 을(15) | 2024.11.25 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2025.01.20 | 1번김지미지분압류 |
| 을(16) | 2025.02.13 | 주택임차권 |
| 을(17) | 2025.06.23 | 주택임차권 |
| 을(18) | 2025.11.25 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 영등포구 도림동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 영등포구 도림동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
도림동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 108%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,000만원
데이터 출처