서울특별시영등포구도림동사무소

서울특별시 영등포구 도림동 113-13 더클래식 제3층 제303호 외 1필지 (서울 영등포구 도신로29길 8)

경매 진행 중

경매 2025타경12513

서울남부지방법원 8계 (02-2192-1338)
대지권
24.24㎡(7.333평)
건물면적
42.05㎡(12.72평)
개시결정
2025.10.13 (강제경매)
소유자 / 채무자
김완태 / 김완태
채권자
이숙자
감정가
3억 5,100만원
최저가
2억 8,080만원20%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.05.273억 5,100만원유찰
2차2026.07.162억 8,080만원20%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.10.13기준일
감정기일2025.10.2310일
배당요구종기일2026.01.1392일
경매공고일2026.05.04203일
최초진행일2026.05.27226일
매각일2026.07.162차276일

토지/건물 현황

감정가
3억 5,100만원
구분면적감정가
토지(1)24.24㎡(7.333평)1억 4,040만원
건물(1)42.05㎡(12.72평)2억 1,060만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡579만 2,079원
건물평1,655만 6,604원
감정원
정명
가격시점
2025.10.23
보존등기일
2018.01.10
공시가격
292,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 영등포구 도림동 소재 "도림초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위로는 다세대, 단독주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
  • 본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통사정은 양호 한 편임.
  • 기호(1),(2):본건은 2필 일단의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
  • 기호(1),(2):본건 북동측 및 서측으로 포장도로와 접함.
  • 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.

임차인 현황

말소기준일
2023.09.05
소액기준일
2026.07.16
배당요구종기일
2026.01.13

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
이숙자주거용 전부 2020.09.07.~전입:2020-09-07 확정:2020-09-07 배당:2025-10-01보:245,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차인,경매신청인

건물 등기

채권합계금액
2억 4,500만원

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(2)2018.08.30공유자전원지분전부이전
갑(3)2023.09.05가압류
갑(6)2024.11.07압류
갑(7)2025.10.13강제경매

동일지번 매각 물건

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인근 매각 물건

서울특별시 영등포구 도림동 사무소

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인근 진행 정보

서울특별시 영등포구 도림동

경매
공매
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도림동 전세 리스크 지수

중간
46.7
사무소 평균 낙찰가율
81%
경매 진행 중
8건
HUG 보증사고
4건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
4건
미반환 평균 보증금
2억 7,000만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

도림동 주변 지역영등포구 기준

데이터 출처