서울특별시영등포구대림동단독·다가구서울특별시 영등포구 대림동 990-114 외 1건 (서울 영등포구 시흥대로175길 14-7)
경매 2025타경746
서울남부지방법원 6계 (02-2192-1973)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 182.97㎡(55.348평)
- 개시결정
- 2025.10.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 의료법인에이치엠피의료재단
- 청구금액
- 3,003만 4,200원
- 감정가
- 9억 7,193만 9,070원
- 최저가
- 9억 7,193만 9,070원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.05.26 | 9억 7,193만 9,070원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.10 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.29 | 93일 |
| 경매공고일 | 2026.05.02 | 186일 |
| 최초진행일 | 2026.05.26 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 7,193만 9,070원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9억 2,991만 9,000원 |
| 건물(2) | 59.82㎡(18.096평) | 1,483만 5,360원 |
| 건물(2) | 59.82㎡(18.096평) | 1,483만 5,360원 |
| 건물(2) | 63.33㎡(19.157평) | 1,234만 9,350원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 75만 9,184원 |
- 감정원
- 우일
- 가격시점
- 2025.11.10
- 공시가격
- 357,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "서울영림초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 빌라, 아파트, 주상용건물, 교육시설, 공원, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 "구로디지털단지역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 대체로 세장형의 평지로서, 단독주택 건부지 등으로 이용 중임.
- 본건 남서측으로 시흥대로175길(막다른 도로)과 접함.
- 개별난방설비 및 도시가스설비, 기본적인 위생설비, 급배수설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.19
- 배당요구종기일
- 2026.01.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LIN PING | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-04-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김학철(JIN XUEZHE) | 주거용 반지층방1칸 2022.01.06.~2024.01.06. | 전입:2022-01-06 확정:미상 배당:2025-11-10 | 보:15,000,000원 월:50,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 임용운(LIN LONGYUN) | 주거용 제1층제1칸 2012.11.05.~2014.11.05. | 전입:2012-11-06 확정:미상 배당:2025-11-06 | 보:2,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 1층1호 2022.11.02.~2024.11.01. | 전입:2022-10-26 확정:2022-09-28 배당:2025-12-16 | 보:140,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,003만 4,200원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.12.30 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.08.19 | 가압류 |
| 을(3) | 2024.10.14 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2024.12.20 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2025.07.22 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.10.28 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
서울특별시 영등포구 대림동 단독·다가구
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인근 진행 정보
서울특별시 영등포구 대림동
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원
대림동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 51건
- HUG 보증사고
- 33건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 33건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,761만원
데이터 출처