서울특별시영등포구대림동단독·다가구서울특별시 영등포구 대림동 786-27 (서울 영등포구 대림로41길 8-1)
과거 경매 이력
경매 2023타경101575(1)
서울남부지방법원 8계 (02-2192-1338)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 240.85㎡(72.857평)
- 개시결정
- 2023.01.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOOOOOOOOOO / (OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 김성현 외5
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 1,405만 5,680원
- 매각가
- 8억 177만원20.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.02 | 10억 1,405만 5,680원 | 유찰 |
| 2차2024.05.07 | 8억 1,124만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.06.11 | 6억 4,899만 6,000원36% | - |
| 매각 801,770,000원 (79.07%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-25 | ||
| 납부 : 2024-07-25 | ||
| 배당기일 : 2024-08-28 | ||
| 배당종결 : 2024-08-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.09 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.04 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.04.02 | 428일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 1,405만 5,680원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9억 4,920만원 |
| 건물(2) | 59.94㎡(18.132평) | 2,049만 9,480원 |
| 건물(2) | 59.94㎡(18.132평) | 2,049만 9,480원 |
| 건물(2) | 4.5㎡(1.361평) | 120만 6,000원 |
| 건물(2) | 54.79㎡(16.574평) | 1,468만 3,720원 |
| 제시외(2) | 11.34㎡(3.43평) | 90만 7,200원 |
| 제시외(2) | 7.6㎡(2.299평) | 76만원 |
| 제시외(2) | 5.4㎡(1.634평) | 81만원 |
| 제시외(2) | 1.95㎡(0.59평) | 52만 6,500원 |
| 제시외(2) | 4.48㎡(1.355평) | 67만 2,000원 |
| 제시외(2) | 1.95㎡(0.59평) | 52만 6,500원 |
| 제시외(2) | 28.96㎡(8.76평) | 376만 4,800원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 89만 178원 |
- 감정원
- 새날
- 가격시점
- 2023.02.09
- 공시가격
- 445,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "신영초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 도보 약 15분 거리에 지하철 2호선 대림역이 소재하는 등 재반 교통상황은 보통임.
- 세장형이며, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 남동측으로 폭 약 8m 내외, 북동측으로 폭 약 6m 내외의 도로에 각각 접함.
- 도시가스 보일러 난방, 위생 및 급배수 설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.20
- 배당요구종기일
- 2023.05.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강현영 | 주거용 지층 101호 2020년 8월 31일 | 전입:2020-08-31 확정:2020-08-20 배당:2022-09-29 | 보:70,000,000원 월:50,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 김봉조 | 주거용 2층 전부 2022.03.21. ~ | 전입:2022-03-21 확정:2022-03-14 배당:2023-03-09 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 손경옥 | 주거용 지층 중 일부 1호 전부(방2칸 ,37.20㎡) 2012.12.26. ~ | 전입:2012-12-26 확정:2023-04-26 배당:2023-03-28 | 보:45,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [국적 중국],[손경옥(SUNJINGYU)] |
| 최철규 | 주거용 1층 전부 2019.08.19.~ | 전입:2019-08-20 확정:2019-07-29 배당:2023-02-14 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 황태오 | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-11-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.10.22 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(6) | 2022.04.20 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.07.27 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.08.01 | 가압류 |
| 을(5) | 2022.09.29 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.02.01 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2023.02.14 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.02.27 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.03.17 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.04.20 | 가압류 |
| 갑(14) | 2023.04.26 | 가압류 |
| 갑(15) | 2023.05.02 | 가압류 |
| 갑(16) | 2023.05.02 | 가압류 |
| 갑(17) | 2023.05.17 | 가압류 |
| 을(6) | 2023.05.31 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2023.12.01 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2022.09.29. 접수 임차인 강현영), 순위 6번 임차권등기(2023.05.31. 접수 임차인 손경옥), 순위 7번 임차권등기(2023.12.01. 접수 임차인 최철규)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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