서울특별시영등포구대림동단독·다가구서울특별시 영등포구 대림동 753-20 (서울 영등포구 도림로55길 8-1)
과거 경매 이력
경매 2023타경127751
서울남부지방법원 7계 (02-2192-1957)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 228.411㎡(69.094평)
- 개시결정
- 2023.12.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (주)골드대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 738만 6,210원
- 매각가
- 5억 650만원44.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.29 | 9억 738만 6,210원 | 유찰 |
| 2차2024.10.17 | 7억 2,590만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.11.21 | 5억 8,072만 7,000원36% | 유찰 |
| 4차2024.12.26 | 4억 6,458만 2,000원48.8% | - |
| 매각 506,500,000원 (55.82%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-07 | ||
| 납부 : 2025-01-21 | ||
| 배당기일 : 2025-02-26 | ||
| 배당종결 : 2025-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.08 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.25 | 96일 |
| 최초진행일 | 2024.08.29 | 253일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 738만 6,210원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8억 3,824만 2,000원 |
| 건물(2) | 66.717㎡(20.182평) | 1,934만 7,930원 |
| 건물(2) | 57.672㎡(17.446평) | 2,133만 8,640원 |
| 건물(2) | 57.672㎡(17.446평) | 2,133만 8,640원 |
| 제시외(2) | 9.9㎡(2.995평) | 99만원 |
| 제시외(2) | 12.6㎡(3.811평) | 126만원 |
| 제시외(2) | 3.15㎡(0.953평) | 31만 5,000원 |
| 제시외(2) | 20.7㎡(6.262평) | 455만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 100만 712원 |
- 감정원
- 인서
- 가격시점
- 2024.01.08
- 보존등기일
- 1989.09.02
- 공시가격
- 458,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 대림동 소재 서울도신초등학교 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다가구주택, 단독주택, 소규모 공동주택,아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 소형차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리 지하철7호선 신풍역, 지하철 2,7호선 대림역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 사다리형의 평지로 다가구주택의 부지로 이용중임.
- 남서측으로 지적도상 로폭 4미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.17
- 배당요구종기일
- 2024.03.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LI SHENGXUE | 주거용 미상 미상 | 전입:2012-07-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| LIN FUSHI | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-08-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| XU YINGWEI | 주거용 미상 미상 | 전입:2008-04-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김광희 | 주거용 201호 2019.06.09.~2024.06.09. | 전입:2019-06-10 확정:2020-02-20 배당:2024-03-25 | 보:5,000,000원 월:500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 도춘구 | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-09-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 심인영 | 주거용 3층 전부 2022.08.08.~2024.08.07. | 전입:2022-08-08 확정:미상 배당:2024-03-18 | 보:20,000,000원 월:560,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 정순남 | 주거용 202호 2016.05.30.~ | 전입:2016-05-30 확정:미상 배당:2024-03-25 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 최영순 | 주거용 미상 미상 | 전입:2007-06-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 최진해 | 주거용 옥탑층 2020.11.19.~ | 전입:2021-01-29 확정:없음 배당:2024-01-22 | 보:2,000,000원 월:250,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2014.03.06 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.02.17 | 갑구4번김혜숙지분전부근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.02.21 | 4번박혜영지분전부이전 |
| 을(2) | 2023.02.21 | 갑구7번김혜숙지분전부근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.12.21 | 4번김혜숙지분,7번김혜숙지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
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