서울특별시영등포구대림동단독·다가구서울특별시 영등포구 대림동 751-13 외 1필지 (서울 영등포구 도림로 204)
과거 경매 이력
경매 2024타경108047
서울남부지방법원 9계 (02-2192-1339)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 213.87㎡(64.695평)
- 개시결정
- 2024.03.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조애자 / 홍지수
- 채권자
- 김성규
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 2,227만 9,700원
- 매각가
- 10억 5,000만원26.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.12 | 14억 2,227만 9,700원 | 유찰 |
| -2025.03.27 | 11억 3,782만 4,000원20% | 변경 |
| 2차2025.07.08 | 11억 3,782만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.08.21 | 9억 1,025만 9,000원36% | - |
| 매각 1,050,000,000원 (73.83%) / 입찰 1명 / 00000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-22 | ||
| 배당기일 : 2025-10-22 | ||
| 배당종결 : 2025-10-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.15 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.11 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.06.24 | 473일 |
| 최초진행일 | 2025.02.12 | 341일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 2,227만 9,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 12억 3,480만원 |
| 토지(3) | - | 1억 5,960만원 |
| 건물(2) | 80.43㎡(24.33평) | 1,013만 4,180원 |
| 건물(2) | 45.26㎡(13.691평) | 633만 6,400원 |
| 건물(2) | 53.68㎡(16.238평) | 450만 9,120원 |
| 제시외(2) | 23.5㎡(7.109평) | 470만원 |
| 제시외(2) | 11㎡(3.327평) | 220만원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 43만 941원 |
- 감정원
- 정원
- 가격시점
- 2024.03.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "도신초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 북서측 접면도로(도림로)를 따라 음식점 및 금융기관, 약국, 병원 등 각종 근린생활시설이 소재하며, 후면으로는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난함.
- 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장 및 남동측 근거리에 지하철 2호선, 7호선의 환승역인 "대림역"이 소재하는 등 교통 사정은 보통임.
- 일련번호 1) : 인접 도로 및 토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음. 일련번호 3) : 인접 도로 및 토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 일련번호 1)의 부속토지로 이용중임.
- 일련번호 1), 2) : 북서측으로 노폭 약 27m 및 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 난방설비, 급?배수설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.05
- 배당요구종기일
- 2024.06.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강기성 | 점포 1층전부 2024.03.05. ~2025.03.05. | 사업:2024-03-15 확정:2024-03-15 배당:2024-03-22 | 보:20,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 임차인 |
| 임경진 | 주거용 2층전체(2층방3칸) 2016.10.10. ~2025.02.28. | 전입:2016-10-21 확정:2016-10-21 배당:2024-04-11 | 보:150,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 임수연 | 주거용 2층 2016.10.21.~현재까지 | 전입:2016-10-21 확정:미상 배당:없음 | 보:150,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2000.09.04 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2021.10.05 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2021.10.06 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2023.05.15 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.03.08 | 임의경매 |
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