서울특별시영등포구대림동다세대주택서울특별시 영등포구 대림동 680-6 에스케이이캐슬 제3층 제303호 (서울 영등포구 가마산로46길 8)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경9192
서울남부지방법원 16계 (02-2192-0055)
- 대지권
- 16.19㎡(4.897평)
- 건물면적
- 26.33㎡(7.965평)
- 개시결정
- 2025.03.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,400만원
- 매각가
- 2억 2,020만원34.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.31 | 3억 3,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.04 | 2억 6,720만원20% | 유찰 |
| 3차2026.01.29 | 2억 1,376만원36% | - |
| 매각 220,200,000원 (65.93%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-05 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-17 | ||
| 납부 : 2026-02-20 | ||
| 배당기일 : 2026-03-18 | ||
| 배당종결 : 2026-03-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.28 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.25 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.10.01 | 191일 |
| 최초진행일 | 2025.10.31 | 221일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.19㎡(4.897평) | 2억 3,380만원 |
| 건물(1) | 26.33㎡(7.965평) | 1억 20만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,444만 1,013원 |
| 건물 | 평 | 1,258만 38원 |
- 감정원
- 인욱
- 가격시점
- 2025.03.28
- 보존등기일
- 2019.05.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "도신초등학교" 북측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택,오피스텔,아파트,업무시설 , 근린생활시설 및 학교 등으로 혼재되어 있으며 제반 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며,대중교통수단으로 인근에 시내버스정류장 및 지하철7호선 "신풍역" 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난시 됨.
- 인접도로와 등고 평탄시되는 사다리형의 토지로,집합건축물대장상 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대))건물부지로 이용 중 임.
- 북동측으로 폭 약 15m 및 북서측으로 폭 약 12m 정도의 폭장도로와 각각 접함.
- 급배수설비 및 위생설비,화재탐지 및 경보설비,승강기설비,도시가스설비 ,난방설비 및 주차설비 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.09
- 배당요구종기일
- 2025.06.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이도근 | 주거용 전부 2021.10.08.~ | 전입:2021-10-08 확정:2021-09-24 배당:2023-10-23 | 보:307,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.10.08.~2024.01.12. | 전입:2021-10-08 확정:2021-09-24 배당:2025-06-16 | 보:307,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.10.08 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.11.09 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.03.18 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.11.01 | 압류 |
| 을(3) | 2023.10.23 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.02.14 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.03.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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