서울특별시영등포구대림동오피스텔서울특별시 영등포구 대림동 1101-7 지밸리소홈 제6층 제619호 (서울 영등포구 도림천로19길 11)
경매 2025타경12194
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- 7.8095㎡(2.362평)
- 건물면적
- 20.21㎡(6.113평)
- 개시결정
- 2025.09.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 최미혜 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,500만원
- 최저가
- 1억 2,400만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.04 | 1억 5,500만원 | 유찰 |
| -2026.03.25 | 1억 2,400만원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.29 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.22 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.12.24 | 93일 |
| 최초진행일 | 2026.02.04 | 135일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.8095㎡(2.362평) | 7,750만원 |
| 건물(1) | 20.21㎡(6.114평) | 7,750만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 992만 3,811원 |
| 건물 | 평 | 1,267만 5,826원 |
- 감정원
- 성심
- 가격시점
- 2025.09.29
- 보존등기일
- 2018.11.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 대림동 소재 지하철 2호선 '구로디지털단지역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 주상복합건물, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 지하철 2호선 '구로디지털단지역'이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 무난함.
- 사다리형 평지로서, 도시형생활주택(원룸형), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측, 남동측 및 북동측으로 포장도로에 접함.
- 위생, 급·배수설비, 도시가스 설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.09.22
- 배당요구종기일
- 2025.12.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정해인 | 주거용 619호 2025.04.07.~2027.04.06. | 전입:2025-04-08 확정:2025-04-08 배당:2025-12-19 | 보:136,800,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.04.18 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2025.09.22 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2025.10.24 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 136,800,000원, 전입일자 2025.04.08., 확정일자 2025.04.08.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
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