서울특별시영등포구대림동아파트서울특별시 영등포구 대림동 1101-1 유탑유블레스 제9층 제903호 (서울 영등포구 도림천로19길 12)
과거 경매 이력
경매 2025타경9223
서울남부지방법원 14계 (02-2192-0053)
- 대지권
- 5.62㎡(1.7평)
- 건물면적
- 14.46㎡(4.374평)
- 개시결정
- 2025.03.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,100만원
- 매각가
- 1억 1,003만원9.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.02 | 1억 2,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.27 | 9,680만원20% | - |
| 매각 110,030,000원 (90.93%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-13 | ||
| 납부 : 2026-03-10 | ||
| 배당기일 : 2026-04-07 | ||
| 배당종결 : 2026-04-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.08 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.25 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.11.11 | 232일 |
| 최초진행일 | 2025.12.02 | 253일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.62㎡(1.7평) | 7,260만원 |
| 건물(1) | 14.46㎡(4.374평) | 4,840만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,291만 8,149원 |
| 건물 | 평 | 1,106만 5,386원 |
- 감정원
- 티아이
- 가격시점
- 2025.04.08
- 보존등기일
- 2012.07.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 대림동 소재하고 "서울영림초등학교" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선, 구로디지털단지역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임,
- 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 서측 및 남서측으로 노폭 약 6m 내외, 북측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 막다른 도로와 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.10
- 배당요구종기일
- 2025.06.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2021.09.03.~2023.09.03. | 전입:2021-09-06 확정:2021-08-18 배당:2025-05-07 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.08.06 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.05.10 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.01.05 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.05.15 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.05.15 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.09.07 | 압류 |
| 을(2) | 2023.09.20 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.12.19 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.02.14 | 압류 |
| 갑(14) | 2024.11.05 | 압류 |
| 갑(15) | 2025.03.21 | 압류 |
| 갑(16) | 2025.03.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 120,000,000원, 전입일 2021.09.06., 확정일자 2021.08.18.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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