서울특별시영등포구대림동상가주택서울특별시 영등포구 대림동 1081-80 (서울 영등포구 디지털로38길 4-14)
경매 2024타경107754
서울남부지방법원 8계 (02-2192-1338)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 358.48㎡(108.44평)
- 개시결정
- 2024.03.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 농협자산관리회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 18억 2,186만 3,100원
- 최저가
- 18억 2,186만 3,100원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.11.25 | 18억 2,186만 3,100원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.12 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.07 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.11.06 | 609일 |
| 최초진행일 | 2025.11.25 | 628일 |
| 매각일 | 2025.11.25 | 628일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 18억 2,186만 3,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 13억 152만원 |
| 건물(2) | 67.01㎡(20.271평) | 7,840만 1,700원 |
| 건물(2) | 67.01㎡(20.271평) | 1억 855만 6,200원 |
| 건물(2) | 74.83㎡(22.636평) | 1억 2,122만 4,600원 |
| 건물(2) | 74.83㎡(22.636평) | 1억 2,122만 4,600원 |
| 건물(2) | 32.8㎡(9.922평) | 5,313만 6,000원 |
| 제시외(2) | 42㎡(12.705평) | 3,780만원 |
- 가격비
- 대지권 71% | 건물 29%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 479만 8,398원 |
- 감정원
- 정도
- 가격시점
- 2024.03.12
- 보존등기일
- 2019.03.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "서울영림초등학교" 북서측 인근(대림동1081-80)에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.
- 정방형에 가까운 평지로 공부상 단독주택(다중주택, 근린생활시설) 건부지로 이용 중임.
- 남동측으로 로폭 약 4-5 미터의 포장도로에 접함.
- 위생, 급배수 시설 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.25
- 소액기준일
- 2025.11.25
- 배당요구종기일
- 2024.06.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CUI JUNJIE | 주거용 503호(외국인체류확인서) 미상 | 전입:2023-10-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| JIN RIXUE | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-08-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| PIAO LIANSHU | 주거용 103호(외국인체류확인서) 미상 | 전입:2024-02-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| ZHENG ZIHAN | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-11-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 곽희성 | 주거용 2층 내304호(약18.18㎡) 2020.06.26.~ | 전입:2020-06-29 확정:2020-06-22 배당:없음 | 보:105,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 구태현 | 주거용 2층 내 304호(18.18㎡) 2020.06.26.~ | 전입:2020-06-29 확정:2020-06-22 배당:2024-03-29 | 보:105,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김성애(JIN SHENGAI) | 주거용 4층 내504호(32.8㎡중 일부) 2021.11.23. | 전입:2021-11-24 확정:2021-11-24 배당:2024-03-18 | 보:70,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김옥선(JIN YUSHAN) | 주거용 4층 내503호(20㎡) 2023.10.24.~ | 전입:2023-10-25 확정:2023-10-25 배당:2024-03-21 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김원엽 | 주거용 지층내102호(23.1㎡) 2023.12.14.~ | 전입:2023-12-18 확정:2023-12-18 배당:2024-04-08 | 보:65,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김종진 | 주거용 1층 내201호(15㎡) 2023.09.10.~ | 전입:2023-09-11 확정:2023-08-08 배당:2024-04-01 | 보:90,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김준서 | 주거용 4층 내502호(15㎡) 2024.02.15.~ | 전입:2024-02-26 확정:2024-03-04 배당:2024-05-21 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 나윤호 | 주거용 102호(주민등록표등본) | 전입:2022-04-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 변강일 | 주거용 2층 내 301호(16㎡) 2021.03.27.~ | 전입:2021-03-29 확정:2021-03-02 배당:2024-03-19 | 보:82,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 오광택(WU GUANGZE) | 주거용 지층내103호(23.1㎡) 2021.09.10.~ | 전입:2021-09-10 확정:2021-09-07 배당:2024-03-19 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이경진 | 주거용 2층 내303호(17㎡) 2021.06.05.~ | 전입:2021-06-04 확정:2021-05-18 배당:2024-03-18 | 보:94,500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이금철 | 주거용 4층 내501호(약15㎡) 2023.07.17.~ | 전입:2023-07-24 확정:2023-07-24 배당:2024-05-21 | 보:30,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이상현 | 주거용 3층 내404호(18.18㎡) 2021.04.03.~ | 전입:2021-04-05 확정:2021-03-02 배당:2024-03-19 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이상희 | 주거용 2층 내302호(약25㎡) 2019.04.11.~ | 전입:2019-04-11 확정:2019-04-11 배당:2024-03-19 | 보:80,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이세학(LI SHIXUE) | 주거용 1층 내202호(20㎡) 2023.08.06.~ | 전입:2023-08-11 확정:2023-08-11 배당:2024-03-28 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 장정은 | 주거용 3층 내 403호(약22㎡) 2019.06.06.~ | 전입:2019-06-05 확정:2019-05-17 배당:2024-04-09 | 보:100,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 전영림 | 주거용 2층 내203호(15㎡) 2023.06.27.~ | 전입:2023-06-28 확정:2023-06-28 배당:2024-05-20 | 보:55,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 전현영 | 주거용 3층 내402호(약22㎡) 2019.04.27.~ | 전입:2019-04-30 확정:2019-04-02 배당:2024-03-22 | 보:90,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조혜진 | 주거용 3층 내401호(18㎡) 2021.09.05.~ | 전입:2021-09-06 확정:2021-08-10 배당:2024-03-25 | 보:84,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최선화 | 주거용 4층 내501호(15㎡) 2023.07.02.~ | 전입:2023-07-06 확정:2023-07-06 배당:2024-05-28 | 보:55,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 [문건처리내역상 배당요구일] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.03.19 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.03.25 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.06.27 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.03.07 | 임의경매 |
| 을(3) | 2024.03.13 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.04.03 | 압류 |
| 을(4) | 2024.06.07 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.07.09 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.08.12 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
서울특별시 영등포구 대림동 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
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공매
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