서울특별시영등포구대림동단독·다가구서울특별시 영등포구 대림동 1075-139 (서울 영등포구 도림로40길 18)
과거 경매 이력
경매 2023타경106280
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 360.7㎡(109.111평)
- 개시결정
- 2023.04.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 변OO / 박OO
- 채권자
- 관악농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 2,083만 2,780원
- 매각가
- 12억 3,000만 400원19.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.21 | 15억 2,083만 2,780원 | 유찰 |
| 2차2024.01.10 | 12억 1,666만 6,000원20% | - |
| 매각 1,230,000,400원 (80.88%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-02-22 | ||
| 납부 : 2024-02-22 | ||
| 배당기일 : 2024-03-19 | ||
| 배당종결 : 2024-03-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.17 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.10 | 94일 |
| 최초진행일 | 2023.11.21 | 228일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 2,083만 2,780원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 11억 8,260만원 |
| 건물(2) | 74.13㎡(22.424평) | 8,510만 1,240원 |
| 건물(2) | 73.47㎡(22.225평) | 8,434만 3,560원 |
| 건물(2) | 60.04㎡(18.162평) | 6,646만 4,280원 |
| 건물(2) | 92.19㎡(27.887평) | 7,559만 5,800원 |
| 건물(2) | 8.64㎡(2.614평) | 531만 3,600원 |
| 제시외(2) | 19.86㎡(6.008평) | 814만 2,600원 |
| 제시외(2) | 32.37㎡(9.792평) | 1,327만 1,700원 |
- 가격비
- 대지권 78% | 건물 22%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 309만 9,868원 |
- 감정원
- 태인
- 가격시점
- 2023.04.17
- 보존등기일
- 2013.09.06
- 공시가격
- 832,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "대동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립·다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 지하철 2·7호선 "대림역(구로구청)" 및 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 대체로 보통임.
- 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택부지로 이용중임.
- 본건 대지 북동측으로 약 4m내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.10.16
- 배당요구종기일
- 2023.07.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김금복(JIN JINFU) | 주거용 지층 102호 2013.09.01.~ | 전입:2014-02-17 확정:2014-01-24 배당:2023-04-25 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차인 [국적 중국] |
| 김복순(JIN FUSHUN) | 주거용 옥탑 501호 전부 2017.09.10.~ | 전입:2017-09-11 확정:2018-04-06 배당:2023-04-25 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [국적 중국] |
| 김진옥(JIN ZHENYU) | 주거용 2층 302호 전부 2020.01.13.~ | 전입:2020-01-14 확정:2020-01-14 배당:2023-04-17 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [국적 중국] |
| 박선애 | 주거용 1층 201호 전부 2016.10.08.~ | 전입:미상 확정:2016-11-07 배당:2023-07-04 | 보:75,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 박성국 | 주거용 미상 미상 | 전입:2012-04-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 소옥희 | 주거용 1층 202호 전부 2016.08.28.~ | 전입:2016-08-30 확정:2016-12-22 배당:2023-04-14 | 보:75,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이춘옥 | 주거용 1층 203호 전부 미상 | 전입:2014-02-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임성구(LIN CHENGJIU) | 주거용 2층 303호 전부 2017.10.27.~ | 전입:2017-10-19 확정:2017-09-04 배당:2023-04-17 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [국적 중국] |
| 조진승 | 주거용 1층 203호 전부 2013.09.05.~ | 전입:2014-02-06 확정:2013-09-05 배당:2023-04-18 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최금화(CUI JINHUA) | 주거용 2층 301호 전부 2013.08.15.~ | 전입:2013-08-14 확정:2013-09-06 배당:2023-04-17 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [국적 중국] |
| 최매화(CUI MEIHUA) | 주거용 지층 103호 전부 2018.10.26.~ | 전입:2018-10-29 확정:2022-09-16 배당:2023-04-26 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 최내화(국적 중국)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.09.06 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2013.10.16 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.02.22 | 가압류 |
| 갑(3) | 2021.04.19 | 가압류 |
| 갑(4) | 2022.03.03 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.06.08 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.03.17 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.03.27 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.04.07 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2023.04.17 | 압류 |
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