서울특별시영등포구대림동단독·다가구서울특별시 영등포구 대림동 1060-61 (서울 영등포구 디지털로37가길 8)
경매 진행 중
경매 2025타경9280
서울남부지방법원 7계 (02-2192-1957)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 295.67㎡(89.44평)
- 개시결정
- 2025.03.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 대OOOOOOO
- 감정가
- 15억 4,917만 7,040원
- 최저가
- 6억 3,454만 3,000원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.22 | 15억 4,917만 7,040원 | 유찰 |
| 2차2026.03.12 | 12억 3,934만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2026.04.21 | 9억 9,147만 4,000원36% | 유찰 |
| 4차2026.06.02 | 7억 9,317만 9,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.07.21 | 6억 3,454만 3,000원59% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.07 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.26 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.12.02 | 250일 |
| 최초진행일 | 2026.01.22 | 301일 |
| 매각일 | 2026.07.215차 | 481일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 4,917만 7,040원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 14억 4,156만 8,000원 |
| 건물(2) | 90.92㎡(27.503평) | 3,391만 3,160원 |
| 건물(2) | 90.92㎡(27.503평) | 3,391만 3,160원 |
| 건물(2) | 16.96㎡(5.13평) | 527만 4,560원 |
| 건물(2) | 90.92㎡(27.503평) | 3,391만 3,160원 |
| 제시외(2) | 3.6㎡(1.089평) | 36만원 |
| 제시외(2) | 1.2㎡(0.363평) | 12만원 |
| 제시외(2) | 0.4㎡(0.121평) | 4만원 |
| 제시외(2) | 0.35㎡(0.106평) | 3만 5,000원 |
| 제시외(2) | 0.4㎡(0.121평) | 4만원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 120만 3,156원 |
- 감정원
- 강림
- 가격시점
- 2025.04.07
- 공시가격
- 607,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 대림동 소재 지하철7호선 대림역 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 본건으로 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 인근에 지하철2,7호선 대림역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.
- 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 다가구용 단독주택부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 약4m의 도로에 접함
- 위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.01.21
- 소액기준일
- 2026.07.21
- 배당요구종기일
- 2025.06.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AOOOOOOOO | 주거용 미상 미상 | 전입:2019-10-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| JOOOOOOOOOO | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-11-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| JOOOOOOOOO | 주거용 미상 미상 | 전입:2019-07-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| JOOOOOOOOO | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-09-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| JOOOOOOOOOOOOO | 주거용 지층방2칸 2021.08.22.~2023.08.22. | 전입:2021-08-25 확정:2025-06-18 배당:2025-06-16 | 보:5,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| LOOOOOOOOOO | 주거용 미상 미상 | 전입:2019-10-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| SOOOOOOOO | 주거용 미상 미상 | 전입:2024-08-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| ZOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 102호 2023.10.16.~2025.10.15. | 전입:2019-07-25 확정:없음 배당:2025-06-16 | 보:10,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| ZOOOOOOOOOO | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-10-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2024-06-07 확정:미상 배당:없음 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,951만 2,214원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2009.01.21 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2009.01.21 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2017.06.15 | 압류 |
| 갑(12) | 2020.03.25 | 압류 |
| 을(13) | 2024.02.16 | 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2025.03.27 | 임의경매 |
| 갑(16) | 2025.04.04 | 압류 |
| 갑(17) | 2025.04.28 | 가압류 |
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