서울특별시영등포구대림동상가주택서울특별시 영등포구 대림동 1059-24 (서울 영등포구 도림천로11길 4)
과거 경매 이력
경매 2022타경1258
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 168.11㎡(50.853평)
- 개시결정
- 2022.03.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이정국 / 이정국
- 채권자
- 강병현
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 3,931만 1,140원
- 매각가
- 9억 9,000만원31.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.22 | 14억 3,931만 1,140원 | 유찰 |
| 2차2022.10.25 | 11억 5,144만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2022.11.30 | 9억 2,115만 9,000원36% | - |
| 매각 990,000,000원 (68.78%) / 입찰 3명 / 0000 000 | ||
| ( 2위금액 948,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-12-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-01-16 | ||
| 납부 : 2022-12-20 | ||
| 배당기일 : 2023-02-10 | ||
| 배당종결 : 2023-02-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.03.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.04.13 | 30일 |
| 배당요구종기일 | 2022.06.14 | 92일 |
| 최초진행일 | 2022.09.22 | 192일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 3,931만 1,140원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 14억 2,240만원 |
| 건물(2) | 39㎡(11.798평) | 315만 9,000원 |
| 건물(2) | 39.68㎡(12.003평) | 372만 9,920원 |
| 건물(2) | 72.13㎡(21.819평) | 678만 220원 |
| 제시외(2) | 7.2㎡(2.178평) | 180만원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 60만원 |
| 제시외(2) | 1.5㎡(0.454평) | 27만원 |
| 제시외(2) | 3.6㎡(1.089평) | 43만 2,000원 |
| 제시외(2) | 2㎡(0.605평) | 14만원 |
- 가격비
- 대지권 99% | 건물 1%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 33만 2,543원 |
- 감정원
- 이앤공감
- 가격시점
- 2022.04.13
- 보존등기일
- 1971.03.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "대림역(지하철7호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 주상용 건물, 단독주택, 공동주택 등이 혼재되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2,7호선 "대림역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
- 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외, 남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.
- 위생 및 급,배수시설, 일부 난방설비 등이 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.05.28
- 배당요구종기일
- 2022.06.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| XU FEIHONG | 점포 1층(39.00㎡) 2021.11.01.~ 2022.11.01 | 사업:2021-11-05 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:1,300,000원 환산:15,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 갈범진 | 주거용 미상 | 전입:1998-01-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 강병현 | 주거용 2층 방3칸(약45㎡) 2020.11.10~ | 전입:2017-07-25 확정:2020-11-10 배당:2022-05-04 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 [보:2020.11.10 1천만원 증액] |
| 김국희 | 주거용 2층 방1칸(20㎡) 2017.07.16~2021.08.22 | 전입:2017-07-21 확정:2017-07-21 배당:2022-05-04 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김유정 | 점포 1층2호(10.00㎡) 2021.12.15.~ 2023.12.15 | 사업:2021-12-17 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 라죽림 | 주거용 1층 방2칸(26㎡) 2017.08.11~ | 전입:2017-07-24 확정:2021-03-31 배당:2022-04-28 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 유금자 | 주거용 1층 방1부엌(19.8㎡) 2017.01.07~ | 전입:2019-10-11 확정:2022-04-28 배당:2022-04-28 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 보:3,100만원] |
| 이상훈 | 주거용 미상 | 전입:2021-09-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1971.03.11 | 소유권보존 |
| 을(8) | 2009.05.28 | 근저당권설정 |
| 갑(19) | 2010.03.16 | 압류 |
| 갑(27) | 2012.08.17 | 가압류 |
| 갑(30) | 2013.03.12 | 소유권이전 |
| 갑(49) | 2021.01.05 | 가압류 |
| 을(19) | 2021.08.09 | 주택임차권 |
| 을(20) | 2021.08.30 | 주택임차권 |
| 갑(53) | 2022.03.14 | 강제경매 |
| 갑(54) | 2022.03.18 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(①임대차보증금 110,000,000원, 전입일 2017.07.25. 확정일자 2020.11.10.,②임대차보증금 40,000,000원, 전입일 및 확정일자 2017.07.21) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 영등포구 대림동 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
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