서울특별시영등포구대림동상가주택서울특별시 영등포구 대림동 1059-24
경매 2012타경29752
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 163.71㎡(49.522평)
- 개시결정
- 2012.10.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 갈OOOOOOOOOOO / 갈OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 이영화외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 8,893만 6,280원
- 최저가
- 6억 8,893만 6,280원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.11.19 | 6억 8,893만 6,280원 | - |
| 매각 695,000,000원 (100.88%) / 2명 / 불허가 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.10.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.11.15 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2013.10.14 | 348일 |
| 최초진행일 | 2013.11.19 | 384일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 8,893만 6,280원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6억 6,752만원 |
| 건물 | 78.68㎡(23.801평) | 920만 5,560원 |
| 건물 | 72.13㎡(21.819평) | 1,038만 6,720원 |
| 제시외 | 2.8㎡(0.847평) | 22만 4,000원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 60만원 |
| 제시외 | 1.5㎡(0.454평) | 50만원 |
| 제시외 | 3.6㎡(1.089평) | 36만원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 14만원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 43만 2,451원 |
- 감정원
- 서초
- 가격시점
- 2012.11.15
- 보존등기일
- 1971.03.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "대동초등교" 남서측 인근에 소재함.부근은 상업 및 주상용건물·구분상가·공동주택·단독주택 등이 혼재되어 형성된 주택 및 상가혼재지대로서 주위환경은 보통임
- 대중교통수단인 지하철2·7호선 "대림역" 및 버스정류장까지 도보로 각각 약3-4분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통
- 세장형으로서, 주상용 건부지로 이용중임,북서측으로 노폭 약8m, 남서측으로 노폭 약2m 내외의 도로와 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.05.28
- 배당요구종기일
- 2013.10.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| JINCHANGH | 점포 자매초두부 | 사업:2012-10-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 상업용 |
| 갈범진 | 주거용 | 전입:1998-01-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김상국 | 주거용 2층일부 방3,거실 | 전입:2011-07-13 확정:미상 배당:없음 | 보:70,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김시언(개명전:김화) | 주거용 2층 방3칸 | 전입:2011-07-13 확정:2011-07-13 배당:2012-11-20 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김춘자 | 주거용 1층 일부 | 전입:2010-03-11 확정:2010-03-11 배당:2012-11-28 | 보:26,500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 손명숙 | 점포 1층일부 상가1 방1 | 사업:2007-09-07 확정:2007-10-15 배당:2012-11-29 | 보:30,000,000원 월:280,000원 환산:5,800만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 상업용 |
| 손명숙. | 주거용 1층일부 방1 거실 | 전입:2007-10-10 확정:2007-10-10 배당:2012-11-29 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 염문선 | 주거용 2층 방한칸 | 전입:2011-07-28 확정:2011-07-28 배당:2012-11-27 | 보:10,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 이복순 | 주거용 2층 | 전입:2007-10-22 확정:2009-10-21 배당:2012-12-04 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 진청재 | 주거용 2층 일부 방한칸 | 전입:2012-11-30 확정:2011-09-25 배당:2012-11-30 | 보:20,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 최점준 | 점포 수목환전소 | 사업:2010-10-05 확정:미상 배당:없음 | 보:4,000,000원 월:320,000원 환산:3,600만원 | 없음 | 배당금 없음 | 상업용 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1971.03.11 | 소유권보존 |
| 을(8) | 2009.05.28 | 근저당 |
| 갑(19) | 2010.03.16 | 압류 |
| 을(11) | 2010.09.13 | 근저당 |
| 을(13) | 2011.01.18 | 근저당 |
| 갑(25) | 2012.02.23 | 압류 |
| 갑(26) | 2012.03.09 | 압류 |
| 갑(27) | 2012.08.17 | 가압류 |
| 갑(28) | 2012.10.31 | 강제경매 |
| 갑(29) | 2013.02.27 | 압류 |
| 갑(30) | 2013.03.12 | 소유권이전(상속) |
| 갑(31) | 2013.03.21 | 임의경매 |
| 갑(32) | 2013.11.01 | 압류 |
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