서울특별시영등포구대림동단독·다가구서울특별시 영등포구 대림동 1020-6 외 1필지 (서울 영등포구 디지털로56길 16)
과거 경매 이력
경매 2023타경105423
서울남부지방법원 9계 (02-2192-1339)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 454.42㎡(137.461평)
- 개시결정
- 2023.04.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 우희철 외1 / 우희철 외1
- 채권자
- 김신애
- 청구금액
- 7,874만 5,889원
- 감정가
- 18억 6,949만 3,680원
- 매각가
- 16억 3,000만원12.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.02.05 | 18억 6,949만 3,680원 | 변경 |
| 1차2026.01.08 | 18억 6,949만 3,680원 | 유찰 |
| 2차2026.02.25 | 14억 9,559만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2026.04.07 | 11억 9,647만 6,000원36% | - |
| 매각 1,630,000,000원 (87.19%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-22 | ||
| 납부 : 2026-05-07 | ||
| 배당기일 : 2026-06-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.10 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.13 | 619일 |
| 경매공고일 | 2025.12.26 | 997일 |
| 최초진행일 | 2025.02.05 | 673일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 18억 6,949만 3,680원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 435만원 |
| 토지(2) | - | 7억 1,145만원 |
| 건물(3) | 88.22㎡(26.687평) | 8,733만 7,800원 |
| 건물(3) | 88.22㎡(26.687평) | 1억 1,909만 7,000원 |
| 건물(3) | 78.64㎡(23.789평) | 1억 616만 4,000원 |
| 건물(3) | 78.64㎡(23.789평) | 1억 616만 4,000원 |
| 건물(3) | 82.06㎡(24.823평) | 1억 1,078만 1,000원 |
| 건물(3) | 11.64㎡(3.521평) | 659만 9,880원 |
| 제시외(3) | 27㎡(8.168평) | 1,755만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 402만 7,918원 |
- 감정원
- 이룸
- 가격시점
- 2023.04.10
- 보존등기일
- 2017.07.21
- 공시가격
- 812,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "신대림초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 도로변(대림로)을 따라서는 주상용건물 등이 소재하고 후면은 아파트단지 및 다세대주택 등의 공동주택과 학교 등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통임
- 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하는바 대중교통 이용 편의도는 보통임
- 본건 토지는 2필지 일단의 사다리형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 기준시점 현재 건(다중주택)부지로 이용중임
- 본건 북동측으로 약 4미터폭(디지털로56길)의 아스팔트포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임
- 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 옥내소화전설비 등이되어있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.07.28
- 배당요구종기일
- 2024.12.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강양애(국적 중국) | 주거용 제303호 2018.12.01 ~ | 전입:2018-12-07 확정:2018-12-03 배당:2023-04-14 | 보:65,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 권명화(QUAN MINGHUA, 국적 중국) | 주거용 제501호 2017.10.22 ~ | 전입:2017-10-23 확정:2017-10-23 배당:2023-04-14 | 보:70,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김동명(JIN DONGMING, 국적 중국) | 주거용 제601호 2018.06.12 ~ | 전입:2018-06-18 확정:2020-11-04 배당:2023-06-30 | 보:70,000,000원 월:470,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김민관 | 주거용 제305호 2019.07.15 ~ | 전입:2019-08-02 확정:2019-07-08 배당:2023-04-14 | 보:90,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김신애 | 주거용 제504호 2019.06.14 ~2021.06.13 | 전입:2019-06-18 확정:2019-05-29 배당:2023-07-05 | 보:75,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 김진우 | 주거용 제404호 2019.08.30 ~ | 전입:2019-09-05 확정:2019-08-12 배당:2023-06-14 | 보:85,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 남창남(NAM CHANGNAN) | 주거용 제102호 2018.01.05 ~ | 전입:2018-01-05 확정:2018-01-05 배당:2023-04-18 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 라혜숙(LUO HUISHU, 국적 중국) | 주거용 제402호 2021.02.19 ~ | 전입:2021-03-03 확정:2021-03-03 배당:2023-04-14 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박명학(국적 중국) | 주거용 제304호 2018.01.12 ~ | 전입:2018-01-16 확정:2018-01-16 배당:2023-04-25 | 보:65,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 [확:2018.01.16(60,000,000원)/2021.01.11(5,000,000원)] |
| 박성중 | 주거용 제101호 2019.09.19 ~ | 전입:2019-09-25 확정:2019-09-10 배당:2023-07-04 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박순자(국적 중국) | 주거용 제301호 2017.07.27 ~ | 전입:2019-01-03 확정:2021-01-06 배당:2023-04-17 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박연희 | 주거용 제405호 2019.07.12 ~ | 전입:2019-07-15 확정:2019-07-01 배당:2023-06-30 | 보:90,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 백성현 | 주거용 제503호 2019.01.25 ~ | 전입:2019-02-01 확정:2019-01-14 배당:2023-06-21 | 보:70,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 서금화 | 주거용 제103호 2018.07.01 ~ | 전입:2020-12-01 확정:2020-12-29 배당:2023-04-17 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 서시진(국적 중국) | 주거용 제201호 2017.10.20 ~ | 전입:2017-10-23 확정:2017-08-29 배당:2023-04-25 | 보:100,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 양명일(국적 중국) | 주거용 제505호 2018.01.06 ~ | 전입:2020-07-22 확정:2020-01-06 배당:2023-05-08 | 보:70,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 엄종석 | 주거용 4층 504호 미상 | 전입:2023-03-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 웬유지 | 주거용 제203호 2020.01.20 ~ | 전입:2021-01-27 확정:2020-12-29 배당:2023-06-23 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이미옥(국적 중국) | 주거용 제104호 2018.04.23 ~ 35,000,000 | 전입:2018-05-25 확정:2018-06-11 배당:2023-04-14 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이상준(국적 중국) | 주거용 4층 502호 2017.09.15.~ | 전입:2018-09-18 확정:2020-11-11 배당:2023-04-26 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이성호 | 주거용 제401호 2019.08.01 ~ | 전입:2019-08-02 확정:2019-07-15 배당:2023-06-08 | 보:100,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 보:8,000만원] |
| 탁상노미 | 주거용 제204호 2017.11.05 ~ | 전입:2017-12-14 확정:2017-12-18 배당:2023-04-20 | 보:40,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:10만원, 확:2017.12.18/2020.12.24], |
| 한복순(국적 중국) | 주거용 제302호 2018.11.07 ~ | 전입:2018-11-08 확정:2018-11-07 배당:2023-05-04 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 허미란(XU MEILAN, 국적 중국) | 주거용 제202호 2017.10.15 ~ | 전입:2017-10-15 확정:2017-10-20 배당:2023-05-18 | 보:52,500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 [확:2017.10.20/2020.11.05], [현황서상 보:5,300만원] |
| 홍영기 | 주거용 제503호 2017.08.19 ~ 2023.06.17 | 전입:2017-08-21 확정:2017-08-01 배당:2023-06-17 | 보:70,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 보:6,000만원, 전:2017.08.02] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,874만 5,889원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.07.21 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.07.28 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2018.07.17 | 갑구1번우희철지분전부및이창수지분전부근저당권설정 |
| 을(3) | 2018.10.29 | 갑구1번우희철지분전부근저당권설정 |
| 갑(4) | 2019.12.11 | 1번우희철지분,이창수지분가압류 |
| 갑(5) | 2020.11.17 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.02.05 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.03.04 | 1번우희철지분,이창수지분가압류 |
| 갑(9) | 2021.03.26 | 1번우희철지분압류 |
| 을(4) | 2021.05.25 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2022.05.20 | 1번이창수지분가압류 |
| 을(5) | 2022.09.30 | 주택임차권 |
| 갑(15) | 2022.11.04 | 7번이승원지분전부이전 |
| 을(6) | 2023.03.28 | 주택임차권 |
| 갑(16) | 2023.03.31 | 1번이창수지분,15번이창수지분압류 |
| 갑(17) | 2023.03.31 | 1번우희철지분,15번우희철지분압류 |
| 갑(18) | 2023.04.04 | 강제경매 |
| 을(7) | 2023.06.27 | 주택임차권 |
| 갑(19) | 2023.06.28 | 1번우희철지분,15번우희철지분가압류 |
| 을(8) | 2024.03.22 | 주택임차권 |
| 갑(20) | 2024.06.11 | 1번우희철지분,15번우희철지분압류 |
| 갑(21) | 2024.06.11 | 1번우희철지분,15번우희철지분압류 |
| 갑(22) | 2024.06.13 | 1번이창수지분,15번이창수지분압류 |
| 갑(23) | 2024.06.13 | 1번이창수지분,15번이창수지분압류 |
| 을(9) | 2025.03.31 | 주택임차권 |
| 갑(25) | 2025.10.13 | 1번우희철지분,15번우희철지분압류 |
| 을(10) | 2025.11.13 | 주택임차권 |
| 갑(26) | 2026.02.12 | 1번우희철지분,15번우희철지분압류 |
동일지번 매각 물건
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서울특별시 영등포구 대림동 단독·다가구
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인근 진행 정보
서울특별시 영등포구 대림동
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- 33건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 33건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,761만원
데이터 출처