서울특별시영등포구당산동오피스텔서울특별시 영등포구 당산동 171-26 제4층 제402호 (서울 영등포구 국회대로53길 24-7)
매각공고전
HUG 보증사고
경매 2025타경13380
서울남부지방법원 16계 (02-2192-0055)
- 대지권
- 9.28㎡(2.807평)
- 건물면적
- 28.91㎡(8.745평)
- 개시결정
- 2025.11.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조현 / 조현
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 3억 1,200만원
- 감정가
- 3억 1,600만원
- 최저가
- 3억 1,600만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.10 | 3억 1,600만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.28 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.19 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.05.21 | 183일 |
| 최초진행일 | 2026.06.10 | 203일 |
| 매각일 | 2026.06.101차 | 203일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.28㎡(2.807평) | 1억 4,220만원 |
| 건물(1) | 28.91㎡(8.745평) | 1억 7,380만원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,532만 3,276원 |
| 건물 | 평 | 1,987만 4,214원 |
- 감정원
- 온누리
- 가격시점
- 2025.11.28
- 보존등기일
- 2021.07.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 당산동 소재 '서울영동초등학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 교통상황은 보통임.
- 인접필지 및 도로대비 평탄한 세장형 토지로서, "오피스텔"건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.11.19
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2026.02.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이수빈 | 주거용 전부 2023.01.20.~ | 전입:2023-01-20 확정:2022-12-22 배당:2024-11-08 | 보:312,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2023.01.20.~2025.01.19. | 전입:2023-01-20 확정:2022-12-22 배당:2026-01-20 | 보:312,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 1,200만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2023.03.08 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2024.11.08 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.11.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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