서울특별시영등포구당산동다세대주택서울특별시 영등포구 당산동 121-3 나온타워 3층 304호 (서울특별시 영등포구 국회대로53길 24-12)
과거 경매 이력
경매 2016타경11902(11)
서울남부지방법원 8계 (02-2192-1338)
- 대지권
- 8.84㎡(2.674평)
- 건물면적
- 21.81㎡(6.597평)
- 개시결정
- 2016.10.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이태섭 / 이태섭
- 채권자
- 장혜진 외10
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,200만원
- 매각가
- 6,360만원47.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.02.28 | 1억 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2018.04.04 | 9,760만원20% | 유찰 |
| 3차2018.05.09 | 7,808만원36% | 유찰 |
| 4차2018.06.26 | 6,246만 4,000원48.8% | - |
| 매각 63,600,000원 (52.13%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 지급기한 : 2018-08-10 | ||
| 납부 : 2018-07-20 | ||
| 배당기일 : 2018-10-17 | ||
| 배당종결 : 2018-11-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.10.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.11.16 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2017.02.02 | 94일 |
| 최초진행일 | 2018.02.28 | 485일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 8.84㎡(2.674평) | 4,880만원 |
| 건물 | 21.81㎡(6.598평) | 7,320만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 552만 362원 |
| 건물 | 평 | 1,109만 4,271원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2016.11.16
- 보존등기일
- 2013.06.17
- 공시가격
- 104,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "영동초등학교" 북측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 본건 토지는 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택 및 오피스텔 부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.03.12
- 배당요구종기일
- 2017.02.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박종철 | 주거용 304호 전부 | 전입:2014-01-27 확정:2013-12-27 배당:2017-01-18 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.06.17 | 소유권보존 |
| 을(9) | 2014.03.12 | 근저당 |
| 갑(4) | 2015.12.22 | 소유권이전(매매) |
| 을(12) | 2016.01.28 | 근저당 |
| 을(12) | 2016.01.28 | 근저당 |
| 을(13) | 2016.02.03 | 근저당 |
| 을(17) | 2016.02.04 | 근저당 |
| 을(17) | 2016.02.04 | 근저당 |
| 갑(5) | 2016.03.08 | 가압류 |
| 을(18) | 2016.03.31 | 근저당 |
| 을(19) | 2016.07.22 | 근저당 |
| 을(20) | 2016.08.08 | 근저당 |
| 갑(8) | 2016.10.31 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2016.12.13 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2016.12.28 | 임의경매 |
| 을(21) | 2017.03.17 | 주택임차권(건물의 전부) |
| 갑(11) | 2017.11.27 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 21번 임차권등기(2017. 3. 17. 등기) 있음(임대차보증금 120,000,000원, 전입일 2014. 1.27., 확정일자 2013. 12. 27.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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