서울특별시영등포구당산동아파트서울특별시 영등포구 당산동 121-130 리버뷰 제16층 제1609호 외 1필지 (서울 영등포구 버드나루로 97)
경매 진행 중
경매 2025타경9911
서울남부지방법원 14계 (02-2192-0053)
- 대지권
- 3.64㎡(1.101평)
- 건물면적
- 18.92㎡(5.723평)
- 개시결정
- 2025.05.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한희종 / 한희종
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 감정가
- 1억 7,000만원
- 최저가
- 1억 880만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.17 | 1억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.22 | 1억 3,600만원20% | 유찰 |
| 3차2026.06.04 | 1억 880만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.13 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.07 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.03.03 | 300일 |
| 최초진행일 | 2026.03.17 | 314일 |
| 매각일 | 2026.06.043차 | 393일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.64㎡(1.101평) | 1억 200만원 |
| 건물(1) | 18.92㎡(5.723평) | 6,800만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,802만 1,978원 |
| 건물 | 평 | 1,188만 1,880원 |
- 감정원
- 석정
- 가격시점
- 2025.05.13
- 보존등기일
- 2015.06.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 당산동 소재 "서울영동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
- 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 "5호선 영등포시장역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로서, "공동주택 및 업무시설"의 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 중로변의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.02
- 소액기준일
- 2026.06.04
- 배당요구종기일
- 2025.08.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조은비 | 주거용 전부 2022.04.16.~ | 전입:2022-04-18 확정:2022-03-17 배당:2024-09-13 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 한국주택금융공사 | 주거용 전부 2022.04.16.~ | 전입:2022-04-18 확정:2022-03-17 배당:2025-05-02 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,017만 2,646원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.05.31 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.09.02 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.03.06 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.10.18 | 압류 |
| 을(3) | 2024.09.13 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.11.06 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.05.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 180,000,000원, 전입일 2022.04.18., 확정일자 2022.03.17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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