서울특별시영등포구당산동아파트서울특별시 영등포구 당산동 121-108 훼미리하우스138 제5층 제504호 (서울 영등포구 버드나루로17길 2)
매각공고전
경매 2025타경13428
서울남부지방법원 12계 (02-2192-1257)
- 대지권
- 4.774㎡(1.444평)
- 건물면적
- 14.28㎡(4.32평)
- 개시결정
- 2025.11.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안효황 / 안효황
- 채권자
- 김도윤
- 청구금액
- 1억 4,185만 3,608원
- 감정가
- 1억 2,700만원
- 최저가
- 1억 2,700만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.11 | 1억 2,700만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.03 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.26 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.05.19 | 173일 |
| 최초진행일 | 2026.06.11 | 196일 |
| 매각일 | 2026.06.111차 | 196일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.774㎡(1.444평) | 8,890만원 |
| 건물(1) | 14.28㎡(4.32평) | 3,810만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,862만 1,701원 |
| 건물 | 평 | 881만 9,444원 |
- 감정원
- 송준우
- 가격시점
- 2025.12.03
- 보존등기일
- 2013.02.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 당산동 소재 "서울영동초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 오피스텔, 업무시설, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리 지하철 당산역, 영등포시장역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 2필지 일단의 장방형 평지로 도시형생활주택(원룸형) 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
- 동측으로 로폭 약 20미터 내외, 남측으로 로폭 약 6미터 내외 포장도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.03
- 소액기준일
- 2026.06.11
- 배당요구종기일
- 2026.02.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DUISHONBEKOVA SAIRA | 주거용 미상 미상 | 전입:2025-08-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김도윤 | 주거용 전부 2021.5.15. | 전입:2021-05-17 확정:2021-04-26 배당:2025-11-20 | 보:130,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,185만 3,608원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.11.16 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.06.03 | 가압류 |
| 을(3) | 2025.03.12 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.10.24 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.11.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(2025.3.12. 등기) 있음(임대차보증금 130,000,000원, 전입일 2021.5.17., 확정일자 2021.4.26.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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