서울특별시영등포구당산동아파트서울특별시 영등포구 당산동 121-108 훼미리하우스138 제12층 제1208호 외 1필지 (서울 영등포구 버드나루로17길 2)
과거 경매 이력
경매 2025타경10578
서울남부지방법원 8계 (02-2192-1338)
- 대지권
- 4.774㎡(1.444평)
- 건물면적
- 14.28㎡(4.32평)
- 개시결정
- 2025.06.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김영근 / 김영근
- 채권자
- 양서용
- 청구금액
- 1억 4,575만 1,714원
- 감정가
- 1억 2,800만원
- 매각가
- 8,200만원35.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.25 | 1억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.20 | 1억 240만원20% | 유찰 |
| 3차2026.03.10 | 8,192만원36% | - |
| 매각 82,000,000원 (64.06%) / 입찰 1명 / 00000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-24 | ||
| 납부 : 2026-04-17 | ||
| 배당기일 : 2026-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.08 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.25 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.11.07 | 135일 |
| 최초진행일 | 2025.11.25 | 153일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.774㎡(1.444평) | 8,960만원 |
| 건물(1) | 14.28㎡(4.32평) | 3,840만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,876만 8,328원 |
| 건물 | 평 | 888만 8,889원 |
- 감정원
- 햇빛
- 가격시점
- 2025.07.08
- 보존등기일
- 2013.02.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 당산동에 소재하는 "서울영동초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,9호선 "당산역" 및 지하철5호선 "영등포시장역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
- 2필지 일단의 장방형 평지로서, 도시형생활주택 (원룸형) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 약 20m, 남측으로 약 6m 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.06.26
- 배당요구종기일
- 2025.09.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양서용 | 주거용 전부 2021.02.20.~ | 전입:2021-02-22 확정:2021-01-12 배당:2025-07-17 | 보:140,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,575만 1,714원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2013.03.26 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.12.20 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.06.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2024.12.20. 접수 임차인 양서용)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아니함
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