서울특별시영등포구당산동아파트서울특별시 영등포구 당산동 121-108 훼미리하우스138 제6층 제601호 외 1필지 (서울 영등포구 버드나루로17길 2)
과거 경매 이력
경매 2025타경9941
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- 4.774㎡(1.444평)
- 건물면적
- 14.28㎡(4.32평)
- 개시결정
- 2025.05.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 이혜진
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,100만원
- 매각가
- 1억 6,000만원13.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.30 | 1억 4,100만원 | - |
| 매각 160,000,000원 (113.48%) / 입찰 1명 / 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-06 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-24 | ||
| 배당기일 : 2025-12-24 | ||
| 배당종결 : 2025-12-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.20 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.11 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.09.11 | 122일 |
| 최초진행일 | 2025.10.30 | 171일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.774㎡(1.444평) | 9,870만원 |
| 건물(1) | 14.28㎡(4.32평) | 4,230만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,067만 4,487원 |
| 건물 | 평 | 979만 1,667원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2025.05.20
- 보존등기일
- 2013.02.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 당산동 소재 "서울영동초등학교"에서 북동측으로 직선거리 약 50m, 지하철 5호선 "영등포시장역"에서 북동측으로 직선거리 약 600m 지점에 위치하며, 주위환경은 오피스텔, 업무시설, 아파트, 교육시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제 차량의 진출입이 가능하고, 본건으로부터 남서측으로 직선거리 약 600m 지점에 지하철 5호선 "영등포시장역"이, 노선버스 정류장이 소재하는 간선도로 "버드나루로"에 접함.
- 일련번호(1), (2)는 2필 일단의 토지로서 인접 도로 및 인접 토지와 등고 평탄한 세로장방형의 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.
- 일련번호(1), (2)는 2필 일단의 토지로서 동측으로 노폭 약 20m, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비(급배수·급탕), 난방설비(도시가스 보일러), 승강기설비, 소방설비(옥내소화전 등), 주차설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.23
- 배당요구종기일
- 2025.08.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이혜진 | 주거용 601호 2021.01.22.~2023.01.21. | 전입:2021-01-22 확정:2021-01-08 배당:2025-05-12 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.01.22 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.04.23 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2022.10.19 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.04.10 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.08.24 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.08.20 | 가압류 |
| 갑(13) | 2025.05.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 160,000,000원, 전입일자 2021.01.22., 확정일자 2021.01.08.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
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