서울특별시영등포구당산동오피스텔서울특별시 영등포구 당산동 121-107 현대뉴스타오피스텔 제4층 제406호 외 1필지 (서울 영등포구 버드나루로 109)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경12226
서울남부지방법원 13계 (02-2192-1273)
- 대지권
- 7.14㎡(2.16평)
- 건물면적
- 31.05㎡(9.393평)
- 개시결정
- 2025.09.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이정훈 / 이정훈
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 1,400만원
- 최저가
- 7,296만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.02 | 1억 1,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.14 | 9,120만원20% | 유찰 |
| 3차2026.07.08 | 7,296만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.15 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.22 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.03.06 | 165일 |
| 최초진행일 | 2026.04.02 | 192일 |
| 매각일 | 2026.07.083차 | 289일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.14㎡(2.16평) | 5,700만원 |
| 건물(1) | 31.05㎡(9.393평) | 5,700만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 798만 3,193원 |
| 건물 | 평 | 606만 8,349원 |
- 감정원
- 유림
- 가격시점
- 2025.10.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 당산동 소재 서울영동초등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 근린생활시설,오피스텔,다세대주택등이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통 상황은 보통시됨.
- 2필일단의 세장형 평지로 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본건 토지 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
- 급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.07
- 소액기준일
- 2026.07.08
- 배당요구종기일
- 2025.12.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안성훈 | 주거용 전부 2022.06.01.~ | 전입:2022-06-03 확정:2022-04-28 배당:2024-06-11 | 보:115,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2022.06.01.~2024.05.31. | 전입:2022-06-03 확정:2022-04-28 배당:2025-09-19 | 보:115,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2011.09.16 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2023.03.07 | 압류 |
| 갑(16) | 2024.02.26 | 가압류 |
| 을(7) | 2024.06.11 | 주택임차권 |
| 갑(17) | 2025.01.07 | 가압류 |
| 갑(18) | 2025.06.19 | 가압류 |
| 갑(19) | 2025.09.22 | 강제경매 |
| 갑(20) | 2025.10.21 | 압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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