서울특별시양천구신월동아파트서울특별시 양천구 신월동 987-1 신월시영아파트 제17동 제12층 제1202호 (서울 양천구 신월로 99)
매각공고전
경매 2025타경12803
서울남부지방법원 15계 (02-2192-0054)
- 대지권
- 49.05㎡(14.838평)
- 건물면적
- 50.67㎡(15.328평)
- 개시결정
- 2025.10.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 기경식 / 기경식
- 채권자
- (주)한국비즈니스금융대부
- 청구금액
- 1억 6,250만 8,353원
- 감정가
- 5억 8,800만원
- 최저가
- 5억 8,800만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.09 | 5억 8,800만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.05 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.26 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.05.13 | 202일 |
| 최초진행일 | 2026.06.09 | 229일 |
| 매각일 | 2026.06.091차 | 229일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.05㎡(14.838평) | 4억 7,040만원 |
| 건물(1) | 50.67㎡(15.328평) | 1억 1,760만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 959만 214원 |
| 건물 | 평 | 767만 2,234원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2025.11.05
- 공시가격
- 372,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '양천중학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, "아파트" 건부지로 이용 중임.
- 단지 내 포장도로가 외곽 공도와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.31
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2026.01.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김순옥 | 주거용 1202호 2023.01.13~ | 전입:2023-01-25 확정:2023-01-03 배당:2025-11-03 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 손병관 | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-01-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,250만 8,353원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2007.09.21 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2024.05.31 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.09.24 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.09.10 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.10.24 | 임의경매 |
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