서울특별시양천구신월동아파트

서울특별시 양천구 신월동 987-1 신월시영아파트 제10동 제2층 제202호 (서울 양천구 신월로 99)

경매 진행 중

경매 2025타경12352

서울남부지방법원 6계 (02-2192-1973)
대지권
49.05㎡(14.838평)
건물면적
50.67㎡(15.328평)
개시결정
2025.10.13 (임의경매)
소유자 / 채무자
고애진 외2 / 고애진 외2
채권자
(주)스타크레디트대부
감정가
6억원
최저가
4억 8,000만원20%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.05.266억원유찰
2차2026.07.154억 8,000만원20%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.10.13기준일
감정기일2025.10.174일
배당요구종기일2026.01.1392일
경매공고일2026.05.02201일
최초진행일2026.05.26225일
매각일2026.07.152차275일

토지/건물 현황

감정가
6억원
구분면적감정가
토지(1)49.05㎡(14.838평)4억 8,000만원
건물(1)50.67㎡(15.328평)1억 2,000만원
가격비
대지권 80% | 건물 20%
구분기준감정가
대지권㎡978만 5,933원
건물평782만 8,810원
감정원
정도
가격시점
2025.10.17
공시가격
372,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 양천구 신월동 소재 서울강월초등학교 북측 인근(신월동 987-1)에 위치하며, 인근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하는 지역 으로 주위환경은 보통임.
  • 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
  • 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
  • 본건 아파트단지 남측에 접한 왕복6차선(신월로) 등을 통하여 외부도로와 연결됨.
  • 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.

임차인 현황

말소기준일
2025.02.21
소액기준일
2026.07.15
배당요구종기일
2026.01.13

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
주택도시보증공사주거용 전부 2024.08.30.~2026.08.30.전입:2024-08-30 확정:2024-08-01 배당:2025-12-02보:245,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조임차인
한인수주거용 전부 2024.08.30.~2026.08.30.전입:2024-08-30 확정:2024-08-01 배당:2025-10-20보:245,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조임차인

건물 등기

채권합계금액
1억 6,089만 7,644원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(5)2010.04.29소유권이전
을(11)2025.02.21근저당권설정
갑(6)2025.05.01가압류
갑(7)2025.09.11소유권이전
갑(8)2025.10.13임의경매
갑(9)2025.11.18가압류
갑(10)2025.11.28가압류

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신월동 전세 리스크 지수

높음
89.1
아파트 평균 낙찰가율
97%
경매 진행 중
369건
HUG 보증사고
719건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
663건
미반환 평균 보증금
2억 2,790만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

신월동 주변 지역양천구 기준

데이터 출처