서울특별시양천구신월동오피스텔서울특별시 양천구 신월동 981-2 신목동비바힐스 제14층 제1402호 (서울 양천구 신월로 123)
경매 진행 중
경매 2025타경803
서울남부지방법원 11계 (02-2192-1302)
- 대지권
- 17.887㎡(5.411평)
- 건물면적
- 68.01㎡(20.573평)
- 개시결정
- 2025.12.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 국OOO
- 감정가
- 5억 6,500만원
- 최저가
- 4억 5,200만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.12 | 5억 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.18 | 4억 5,200만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.19 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.10 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.04.20 | 132일 |
| 최초진행일 | 2026.05.12 | 154일 |
| 매각일 | 2026.06.182차 | 191일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.887㎡(5.411평) | 2억 2,600만원 |
| 건물(1) | 68.01㎡(20.573평) | 3억 3,900만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,263만 4,874원 |
| 건물 | 평 | 1,647만 7,908원 |
- 감정원
- 국보
- 가격시점
- 2025.12.19
- 보존등기일
- 2023.06.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강신중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 오피스텔, 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로에 접해있음.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.16
- 소액기준일
- 2026.06.18
- 배당요구종기일
- 2026.03.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 1402호 미상 | 전입:2025-02-26 확정:2025-02-26 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:1,400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 3,413만 8,705원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.08.16 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.08.16 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.02.03 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.12.09 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2026.01.21 | 가압류 |
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
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- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,790만원
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