서울특별시양천구신월동다세대주택서울특별시 양천구 신월동 94-10 큐브투 제4층 제403호 (서울 양천구 가로공원로 144)
매각공고전
HUG 보증사고
경매 2025타경13075
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 13.26㎡(4.011평)
- 건물면적
- 28.7㎡(8.682평)
- 개시결정
- 2025.10.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서진숙 / 서진숙
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 8,500만원
- 감정가
- 2억 8,300만원
- 최저가
- 2억 8,300만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.17 | 2억 8,300만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.31 | 기준일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.02 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.05.16 | 197일 |
| 최초진행일 | 2026.06.17 | 229일 |
| 매각일 | 2026.06.171차 | 229일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.26㎡(4.011평) | - |
| 건물(1) | 28.7㎡(8.682평) | - |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 0%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | - |
- 보존등기일
- 2021.03.04
- 공시가격
- 190,000,000공동주택공시가격기준
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.11.03
- 소액기준일
- 2026.06.17
- 배당요구종기일
- 2026.02.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정승연 | 주거용 전부 | 전입:2022-05-31 확정:2022-04-21 배당:2024-06-07 | 보:285,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,500만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.05.21 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2024.06.07 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.11.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
동일지번 매각 물건
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높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 364건
- HUG 보증사고
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- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
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- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,790만원
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