서울특별시양천구신월동다세대주택서울특별시 양천구 신월동 91-2 고센아트빌 4층 402호 외 1필지 (서울특별시 양천구 가로공원로66길 32)
과거 경매 이력
경매 2019타경108319
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- 18.584㎡(5.622평)
- 건물면적
- 29.88㎡(9.039평)
- 개시결정
- 2019.11.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 김은영
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,600만원
- 매각가
- 2,288만 8,000원85.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.06.02 | 1억 5,600만원 | 유찰 |
| 2차2020.07.15 | 1억 2,480만원20% | 유찰 |
| -2020.09.08 | 9,984만원36% | 변경 |
| 3차2020.10.20 | 9,984만원36% | 유찰 |
| 4차2020.11.24 | 7,987만 2,000원48.8% | 유찰 |
| -2021.01.13 | 6,389만 8,000원59% | 변경 |
| 5차2021.02.24 | 6,389만 8,000원59% | 유찰 |
| 6차2021.03.31 | 5,111만 8,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2021.04.27 | 4,089만 4,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2021.06.02 | 3,271만 5,000원79% | - |
| 매각 35,208,000원 (22.57%) / 1명 / 미납 | ||
| 9차2021.09.01 | 3,271만 5,000원79% | 유찰 |
| 10차2021.10.20 | 2,617만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 11차2021.11.24 | 2,093만 8,000원86.6% | - |
| 매각 22,888,000원 (14.67%) / 입찰 1명 / 000000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-12-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-01-05 | ||
| 납부 : 2021-12-23 | ||
| 배당기일 : 2022-02-17 | ||
| 배당종결 : 2022-02-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.11.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.11.22 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2020.02.06 | 93일 |
| 최초진행일 | 2020.06.02 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 18.584㎡(5.622평) | 6,240만원 |
| 건물 | 29.88㎡(9.039평) | 9,360만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 335만 7,727원 |
| 건물 | 평 | 1,035만 5,128원 |
- 감정원
- 정
- 가격시점
- 2019.11.22
- 보존등기일
- 2016.04.20
- 공시가격
- 125,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "서울특별시 서부여성발전센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임
- 2필지 일단의 대체로 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임
- 북측으로 세로한면에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.23
- 배당요구종기일
- 2020.02.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동국 | 주거용 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김은영 | 주거용 전부 | 전입:2016-06-13 확정:2016-06-13 배당:2019-05-01 | 보:165,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.06.13 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2019.05.01 | 주택임차권(전부) |
| 갑(3) | 2019.07.23 | 가압류 |
| 갑(4) | 2019.11.06 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2020.01.02 | 압류 |
| 갑(6) | 2020.01.15 | 압류 |
| 갑(7) | 2020.02.07 | 압류 |
| 갑(8) | 2020.04.29 | 압류 |
| 갑(9) | 2020.08.14 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 165,000,000원, 전입일 2016.06.13, 확정일자 2016.06.13). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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