서울특별시양천구신월동다세대주택

서울특별시 양천구 신월동 88-13 수피아빌 제6층 제601호 (서울 양천구 가로공원로71길 10-3)

경매 진행 중
과거 경매 이력

경매 2025타경11565

서울남부지방법원 15계 (02-2192-0054)
대지권
19.74㎡(5.971평)
건물면적
49.31㎡(14.916평)
개시결정
2025.08.14 (임의경매)
소유자 / 채무자
신영부동산신탁(주) / 김민환
채권자
미래신협
감정가
2억 1,600만원
최저가
1억 7,280만원20%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.04.232억 1,600만원유찰
2차2026.06.091억 7,280만원20%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.08.14기준일
감정기일2025.09.0118일
배당요구종기일2025.11.1896일
경매공고일2026.04.01230일
최초진행일2026.04.23252일
매각일2026.06.092차299일

토지/건물 현황

감정가
2억 1,600만원
구분면적감정가
토지(1)19.74㎡(5.971평)1억 4,280만원
건물(1)29.93㎡(9.054평)6,120만원
제시외(1)19.38㎡(5.862평)1,200만원
가격비
대지권 66% | 건물 34%
구분기준감정가
대지권㎡723만 4,043원
건물평490만 7,482원
감정원
문민
가격시점
2025.09.01
보존등기일
2015.12.22
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월5동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
  • 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 '화곡역'등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
  • 2필지 일단의 가장형의 토지로서, "공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)" 부지로 이용중임.
  • 북측 및 남측으로 포장도로와 각각 접하고 있음.
  • 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2023.12.05
소액기준일
2026.06.09
배당요구종기일
2025.11.18

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
이석기주거용 601호 2024.12.15.~2025.12.14.(임대차계약서상일자)전입:2024-12-20 확정:2024-12-20 배당:2025-11-05보:10,000,000원 월:1,200,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음임차인

건물 등기

채권합계금액
1억 3,900만원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(16)2023.12.05소유권이전
을(3)2023.12.05근저당권설정
갑(18)2023.12.05소유권이전
갑(19)2025.08.18임의경매

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높음
89.1
다세대주택 평균 낙찰가율
89%
경매 진행 중
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HUG 보증사고
719건
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2026년
최근 5년 내 보증사고
663건
미반환 평균 보증금
2억 2,790만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

신월동 주변 지역양천구 기준

데이터 출처