서울특별시양천구신월동다세대주택서울특별시 양천구 신월동 87-7 에스케이바움빌 3층 302호 외 1필지 (서울특별시 양천구 가로공원로71길 7)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2020타경103747
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- 15.85㎡(4.795평)
- 건물면적
- 26.31㎡(7.959평)
- 개시결정
- 2020.04.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 진OO / 진OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 100만원
- 매각가
- 1억 4,980만원25.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2021.01.06 | 2억 100만원 | 변경 |
| 1차2021.02.17 | 2억 100만원 | 유찰 |
| 2차2021.03.24 | 1억 6,080만원20% | 유찰 |
| 3차2021.05.04 | 1억 2,864만원36% | 유찰 |
| -2021.06.10 | 1억 291만 2,000원48.8% | 변경 |
| 4차2021.07.21 | 2억 100만원 | 유찰 |
| 5차2021.09.01 | 1억 6,080만원20% | 유찰 |
| 6차2021.10.13 | 1억 2,864만원36% | - |
| 매각 149,800,000원 (74.53%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 140,065,500원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-10-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-11-26 | ||
| 납부 : 2021-11-08 | ||
| 배당기일 : 2021-12-17 | ||
| 배당종결 : 2021-12-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.04.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.04.14 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2020.12.15 | 250일 |
| 최초진행일 | 2021.01.06 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 15.85㎡(4.795평) | 6,030만원 |
| 건물 | 26.31㎡(7.959평) | 1억 4,070만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 380만 4,416원 |
| 건물 | 평 | 1,767만 8,100원 |
- 감정원
- 화신
- 가격시점
- 2020.04.14
- 보존등기일
- 2017.04.19
- 공시가격
- 116,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 신화중학교 남동측 인근에 위치하며 인근에는 단독주택, 다세대주택, 연립주, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 입지조건은 보통임.
- 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 2필지 일단의 등고평탄한 가장형의 토지로서 주거용(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 3m, 북동측 노폭 약 6m 내외, 남동측 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.10
- 배당요구종기일
- 2020.12.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최정원 | 주거용 건물전부 | 전입:2017-07-25 확정:2017-06-20 배당:2020-06-17 | 보:177,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.07.24 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2019.08.27 | 주택임차권(건물전부) |
| 갑(3) | 2020.04.10 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2020.05.18 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.07.24 | 압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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