서울특별시양천구신월동단독주택서울특별시 양천구 신월동 79-18
경매 2012타경27343
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 159.3㎡(48.188평)
- 개시결정
- 2012.10.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김희옥
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 1,690만 5,000원
- 최저가
- 4억 9,352만 4,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.03.27 | 6억 1,690만 5,000원 | 유찰 |
| 2차2013.05.01 | 4억 9,352만 4,000원20% | - |
| 매각 493,524,000원 (80%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.10.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.10.18 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2012.12.14 | 65일 |
| 최초진행일 | 2013.03.27 | 168일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 1,690만 5,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 7,834만원 |
| 건물 | 76.05㎡(23.005평) | 1,901만 2,500원 |
| 건물 | 76.05㎡(23.005평) | 1,901만 2,500원 |
| 제시외 | 7.2㎡(2.178평) | 54만원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 80만 303원 |
- 감정원
- 성림
- 가격시점
- 2012.10.18
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "서울금융고등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 유사 규모의 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설, 공동주택, 각급 학교 등이 형성되어 있으며, 각종 생활편의시설 등과의 접근성 등을 고려할 때, 주거지로서의 주위환경은 원만시 됨
- 인근에 노선버스정류장 및 전철역(화곡역: 5호선) 등이 소재하는 바, 대중교통수단의 이용여건 및 본건까지지의 차량출입여건 원만시 됨
- 인접토지 및 접면도로와 동고평탄한 세로장방형의 토지로서, 현황, 단독주택건부지로 이용중임
- 본건의 남서측으로 약18m의 왕복2차선 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.01.02
- 배당요구종기일
- 2012.12.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고승하,고승민 | 주거용 방2칸 | 전입:2010-07-02 확정:2012-09-21 배당:2012-12-07 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김오금 | 주거용 1층 2호 | 전입:2011-07-18 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 이기원 | 주거용 2층 전부 | 전입:2009-04-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 소유자의모친 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2007.05.16 | 소유권이전(매매) | |
| 2012.01.02 | 가압류 | |
| 2012.10.10 | 강제경매 | |
| 2012.12.04 | 근저당 | |
| 2012.12.04 | 근저당 | |
| 2012.12.04 | 근저당 |
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